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广州绿地5.9亿拿下顺德陈村地块 溢价65%
作者: 陈泽佳     时间: 2012-10-30 23:12:58    来源: [ 观点地产网 ]

该地块是陈村镇南涌佛陈路北侧地块之二,地块占地56755.28平米,起拍价为3.58亿元,楼面价1800元/平米。

  观点地产网讯:10月30日,广东佛山顺德再成功出让两宗地块,其中备受关注的顺德陈村地块最终被广州绿地以5.9亿拿下,楼面价2970元/平米,溢价65%。

  资料显示,该地块是陈村镇南涌佛陈路北侧地块之二,位于佛陈路北侧、陈村医院东侧。地块占地56755.28平米,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起拍价为3.58亿元,楼面价1800元/平米。地块上建筑最高可建120米,最大容积率建筑面积为198643.48㎡,其中商业服务业设施面积须≤79457.39㎡。

  根据地块规划要求,竞得人须在顺德区注册成立公司方能竞买土地。另外,地块项目车位数不得低于应配建车位数的90%,且须提供1500平米居民健身用地。

  另一宗位于大良云近东区的土地则被广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司则以7亿拿下,楼面价4477元/平米,溢价率超过49%。

  据了解,大良云近东区32号地块位于东乐路以北,海山路以西,属城镇住宅用地兼容商服用地。地块占地52114.46平米,容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率不小于30%,地上建筑限高100米,住宅高度不少于60米。

  而根据地块规划要求,地块项目须建设不少18个班规模大小的幼儿园,且幼儿园用地须在地块北侧靠滨河路布置,两边须临路。

  此前10月16日,佛山市顺德区乐从镇乐从南区07-1号地块以总价10.5亿成功出让,竞得人为顺德乐从供销集团乐添房产经营有限公司。地块折合楼面价为3490元/平方米,溢价12%。而10月24日,佛山市顺德区大良街道南区出让七宗小面积地块则全部流拍。



(审校:劳蓉蓉)
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