戴德梁行：2012年7月12日综合资讯

来源: [观点网] 时间: 2012-07-12 16:05

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6月，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大城市二手房成交量继续攀升，刷新2011年调控以来的单月最高成交纪录。

　　中国内地

　　相关机构统计资料显示，6月，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大城市二手房成交量继续攀升，刷新2011年调控以来的单月最高成交纪录。6月六大城市二手住宅成交面积合计约474万平方米，环比增长18.1%。分城市来看，成都环比增幅最高，约4成；其他5个城市环比增幅在2成以内。

　　昆明盘龙区和五华区各成功出让一宗宅地，总成交价7.7亿元。其中，盘龙区KC2011-46号地块位于东白沙河片区，容积率1.0-1.5，总面积79277.57平方米，最终被云南云通房地产开发经营有限公司以3.8亿元底价拍得，成交地块单价约为4800元/平方米。

　　南京市公积金管理中心公布了关于调整2012年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知，调整之後该市公积金缴存基数标准下限为1320元，上限是13700元，比去年分别上涨180元和1500元。

　　新加坡庆隆集团旗下一家名为PeakShinesPte.Ltd的房企以6.1亿元的总价竞得上海新江湾城D5地块。

　　日本三菱商事和住友商事分别宣布将在中国与当地大企业合作开发公寓住宅。其中三菱商事计画与金地集团合作，在辽宁省大连市建设约3500套公寓和总面积3.4万平米的商业设施。日本三菱商事将出资约50亿日元，获得40%的股东权益。住友商事将在江苏省苏州市建设约400套公寓和相关商业设施，项目总费用约达70亿日元。

　　香港

　　昨日地政总署公布，北角渣华道与电照街的非工业用地(前北角邨东面地皮)，以69.1亿元批予彩荣(香港)有限公司，为新地旗下附属公司，年期为50年。地皮地盘面积约为25.19万方尺，折合每方尺楼面地价约7,672元(扣除公共设施部分每尺楼面地价约9,347元)，较市场预期下限仍要低逾6%。

　　市场人士透露，荃湾川龙街荃湾豪华广场全幢约5.15亿易手，，尺价约5,817元。物业楼高15层，属商业大厦，多属舖位用途，包括餐厅、酒楼等。买家为基金，料购入後先翻新及租户重组，提高租金收入。

　　土地注册处资料显示，美罗中心二期十八楼全层，面积约二万三千二百二十五方尺，以九千零二十万元成交，尺价约三千八百八十四元。

　　上半年录得十四宗全幢工厦成交，金额共约三十二亿元，均较去年下半年为高。期间五千万元以上工厦大额成交量维持于高水平，共录二十七宗。