首10月销售235亿 富力地产广州加推豪宅
作者: 武瑾莹     时间: 2011-11-07 16:56:37    来源: [ 观点地产网 ]

按照富力调整之后320亿元的年度目标计算,其截至10月完成率为73%。

  观点地产网 武瑾莹 在推出了两个销售不错的全新项目后,富力地产似乎也未能挽回10月销售业绩的颓势。

  不过,这并未影响富力对广州项目的继续推广。事实上,在10月,富力最重要的事件之一就是其与合景泰富、新鸿基地产共同开发打造的广州首个旧改项目猎德村正式推出。

  完成全年目标73%

  11月7日,富力公布了10月销售业绩,其于在10月内录得销售收入(按照已经签署的销售协议)共约20.51亿元,销售面积达约166,700平方米(按照已经签署的销售协议)。

  而9月,富力录得销售收入共约30.06亿元,销售面积达约209,250平方米。事实上,富力10月的销售与8月的20.07亿元相差不大。

  2011年截至10月底,富力总录得销售收入共约235.1亿元(按照已经签署的销售协议),销售面积达约1,568,500平方米(按照已经签署的销售协议)。与去年同期相比,分别下降2%和19%。

  按照富力调整之后320亿元的年度目标计算,其截至10月完成率为73%,要在剩余两个月时间内完成剩余销售目标基本不可能。

  另一方面,由富力公布的10月各分布城市销售情况来看,其业绩下降也十分明显,除广州依然保持了6.4亿元的销售之外,9月销售颇佳的北京和天津业绩都有明显下降,其中北京的销售从9.8亿元跌至6.07亿元,而天津也只录得2.43亿元的收入,比9月份的3.06亿元略有下滑。

  据富力介绍,10月下旬其推出两个新项目:广州富力唐宁花园及惠州富力现代广场。富力称,两个项目的销售令人满意。

  唐宁花园与天銮豪宅

  10月29日,位于广州荔湾区西湾路的富力唐宁花园开盘。据了解,富力唐宁花园首期开盘主推的A3、A4栋共120套英伦豪宅,售价2万元-2.3万元/平方米。

  在当天销售结束之后,富力地产表示,唐宁花园上午开盘3小时成交近百套,收金逾3亿。

  开盘当日,在现场“监工”的富力高层也纷纷表示满意。

  而广州业内人士认为,富力唐宁花园之所以能在10月底取得如此销售业绩,主要有两个原因。一是其开盘日期一推再推之后,该项目蓄客较足,因此开盘之时能迅速消化;二是唐宁花园此前对外的“吹风价”基本在2.5万元/平米以上,而最终实际开盘售价只有2.3万元/平米,低价入市的效果给消费者带来了明显的心理冲击和吸引力。

  除了忙着唐宁花园的销售之外,富力在10月最重要的事情,莫过于大力推广其与合景泰富、新鸿基地产投资百亿共同开发打造的广州首个旧改猎德村项目的住宅部分--“天銮”。

  10月28日,广州首个旧改项目猎德村的住宅部分“天銮”正式发布。按照此前公布的消息,猎德综合体项目正式定名为“天汇广场”,首期“CBD行宫”产品定名为“天銮”。

  据了解,天銮由7栋29-49层高的高层及超高层楼宇组成,涵盖约200多到400多平方米的户型。

  据开发商方面介绍,天銮最大的亮点是户户东南向望江景,每套单元的主功能区全部朝东南向,且能一线望江景。

  而据现场销售人员表示,天銮总货量为450套,其中带私家泳池单位仅30套,全部在A1、A7两栋楼王单位中。

  此外,该项目地块属于商用物业性质,拥有50年产权,时间从2011年9月开始计算,不限购不限贷,首付五成起付。

  虽然还未公布首批入市的货量及价格,但广州业内预计,定价应该不会低于5万元/平米,甚至有人认为,价格可去到7万元/平米以上。

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