赌城新传 赌王之子收编澳门星丽门
作者: 武瑾莹     时间: 2011-06-16 22:49:06    来源: [ 观点地产网 ]

各合作方围绕星丽门项目的争议愈演愈烈,并诉诸于香港法院,使得项目发展多年来停滞不前。

  观点地产网 武瑾莹 澳门博彩公司新濠博亚娱乐有限公司6月16日表示,公司已签署一项股份交易协议,斥资3.6亿美元收购澳门大型博彩及度假村项目星丽门的控股权益。

  公告称,此举或将有力稳固这家香港-澳大利亚合资企业在澳门这一全球最大博彩市场的地位。

  复杂的交易

  这项交易为新濠博亚娱乐背后的掌控人何猷龙和James Packer在澳门路地区开设第二个赌场项目铺平了道路。

  何猷龙与James Packer分别是澳门赌王何鸿燊、澳大利亚赌博和传媒大亨Kerry Packer之子,而澳门路地区近来已吸引来自多家赌场运营商高达数十亿美元的投资,其中包括拉斯维加斯金沙集团和永利度假。

  新濠博亚娱乐在声明中称,公司已计划斥资2.6亿美元收购星丽门项目60%的权益。该项目此前由香港上市娱乐公司丰德丽控股有限公司与新加坡上市地产发展商嘉德置地共同组建的一家合资企业控股。

  这份声明还称,New Cotai Holdings LLC仍将持有星丽门项目40%的权益,并将与新濠博亚娱乐共同发展该项目。New Cotai Holdings是由美国公司Silver Point CapitalL.P.及Oaktree Capital Management L.P.旗下基金所控制的实体。

  新濠博亚娱乐表示,公司将向New Cotai支付1亿美元现金,将于未来两年内分三期完成支付。

  而同天早上,嘉德置地也发布公告称,将以6.588亿港元出售其在星丽门项目所有20%的有效权益。

  嘉德置地表示,将把上述股权出售给丰德丽控股,而丰德丽控股是嘉德置地在合营企业东亚卫视有限公司中的合作伙伴,东亚卫视持有星丽门60%的股权,此次交易将使丰德丽控股在星丽门的持股比例提高至60%。

  嘉德置地在公告中也直接表示,在上述交易完成后,东亚卫视将把其所持的60%星丽门股权出售给新濠博亚娱乐有限公司。

  嘉德置地称,之所以出售上述股权是因为东亚卫视未能解决与New Cotai的一系列问题。

  星丽门项目最初曾吸引了万豪国际酒店集团、W酒店、丽思卡尔顿酒店集团、Taubman Centers Inc.旗下一家高端购物中心及Playboy Mansion。

  但Taubman与Playboy EnterprisesInc.(PLA)之后于2009年撤出该项目。美国对冲基金Passport Capital LLC在2010年4月份则出售了在丰德丽控股中持有的全部28.78%的股份。

  星丽门官司

  之前,各合作方围绕星丽门项目的争议愈演愈烈,并诉诸于香港法院,使得项目发展多年来停滞不前。

  截至2011年6月16日的交易终于化解了已经旷日持久的这场纠纷。据了解,该项目的历史可以回溯10年以前。

  当时,丰德丽透过东亚卫视意欲发展位于路凼金光大道的星丽门,该项目投资额达160亿元,原名为“东亚卫视影城”。

  该项目2001年获批,2002年9月曾举行动工仪式,当初预计2003年落成,后因非典爆发而令工程搁置。

  其后,东亚卫视影城易名“星丽门”,并引入威尼斯人前高级行政人员David Friedman为大股东的New Cotai,以及新加坡嘉德置地为股东。丰德丽希望将星丽门建设为“拉斯维加斯式博彩设施”的酒店。

  不过,澳门最初只发出3个赌牌,分别由澳博、银河娱乐及永利澳门持有,其后各自分支出3个副赌牌,分别给予美高梅、金沙及新濠。丰德丽并无持有澳门赌牌,因此星丽门内的博彩设施,并非由丰德丽自行经营,而是由合作伙伴New Cotai与新濠旗下的新濠博亚博彩(澳门)合作经营。新濠可分得收益的若干百分比,不用支付任何开支。

  当初的如意算盘是:丰德丽出钱出力出地皮;New Cotai出钱出力;新濠则出赌牌,各取所需。

  不过,丰德丽跟New Cotai的关系却出现裂缝。丰德丽于2009年入禀香港高院,向New Cotai提出诉讼,寻求其违反买卖协议及诚信责任损害赔偿,就New Cotai违反2006年买卖协议需作出6.89亿元赔偿;另亦以衍生诉讼代表旗下Cyber One股东向New Cotai追讨166亿元赔偿,合计索偿186亿元。

  2010年,香港高院裁决,东亚卫视向New Cotai董事的违约索偿,或透过衍生诉讼的索偿均没有足够理据,驳回东亚卫视提出186亿元赔偿的要求;但诉讼仍继续。

  多年来,星丽门项目一直处于停顿状态,而投资方之间的争端却在逐步升级,面对的外界压力也越来越大。当时法院的裁决书称,澳门政府已表示,如果近期内项目计划仍未推进,政府将收回这块60万平方米的土地。

  几位知情人士曾表示,在丰德丽提起诉讼前,美国投资方曾向丰德丽控股提议以每平方英尺1200港元的价格收购星丽门项目;而2009年年末,丰德丽控股向美方提出以每平方英尺400港元的价格收购该项目。

  现在,星丽门项目的诉讼终于宣告结束了。

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