标普预计下半年内地房价将出现调整
作者: 见习编辑 傅若伟     时间: 2011-06-15 11:39:53    来源: [ 观点地产网 ]

她预计,2011年下半年将迎来一定幅度的价格调整,如果成交量维持低迷,开发商的流动性将很快枯竭,暗示零星的降价行为将会蔓延。

  观点地产网讯:6月15日,国际信用评级机构标准普尔发布报告称,由鉴于内地信贷的进一步收紧及严厉的调控政策,标普将中国房地产业的展望调整为负面。

  标普信用分析师符蓓指出,由于内地信贷状况收紧以及日益严厉的调控政策,加剧了房地产市场的低迷,因此,未来6-12个月可能会迎来更多负面评级行动。她担心,房企开发商普遍杠杆率较高且行业竞争激烈,如果销售出现较大幅度下滑,将会严重削弱开发商的现金流保障等信用措施。

  标普的报告指出,在市场前景难料的情况下,许多开发商不惜以削弱资本结构和增加再融资风险为代价,在近期积极增强流动性,例如海外发债融资。

  而自今年以来,海外发债成了房企融资的不二选择。

  符蓓分析,“虽然很多房企今年前5个月的房地产销售令人满意,但预计随着紧缩政策的效力显现,其销售势头将有所减弱。”她预计,2011年下半年将迎来一定幅度的价格调整,如果成交量维持低迷,开发商的流动性将很快枯竭,暗示零星的降价行为将会蔓延。

  该报告还表示香港房地产市场也面临深度调整的风险。

  同时,国际货币基金组织也于4月11日指出,中国大陆和香港正在形成信贷及资产泡沫,面临或将破裂的风险。

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