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观点一周评述:“混合式”调控与鲍尔森的声音
作者: 本刊编辑部     时间: 2011-04-18 02:12:05    来源: [ 观点地产网 ]

被称为"史上最严厉"的调控已满一年,但获得的结果似乎并不尽如人意。

  本刊编辑部 美国前任财政部长鲍尔森近日在海南博鳌赞扬了中国对房价高涨采取的应对措施,包括收紧住房贷款、限制购房和推出廉价住房等措施。

  鲍尔森认为,中国已经认识到了泡沫的存在,采取的某些措施甚至可以说是相当严厉的。但他也指出,在经济越来越复杂的情况下,中国政府"混合式"经济管理方法逐渐显示出不足之处。

  在鲍尔森的定义中,所谓的"混合经济管理方法",就是部分由市场推动,但仍旧严重依赖政府行政管理手段的方法。

  也许是"旁观者清",但我们也不能完全肯定这位前任美国财长所说,毕竟正是这位大人任职美国财长期间,美国房地产按揭贷款市场崩溃并引发了全球金融危机。

  显然鲍尔森认为中国政府"混合式"经济管理方法逐渐显示出不足之处,至少已经在房地产市场方面有所显露。

  今天,被称为"史上最严厉"的调控已满一年,但获得的结果似乎并不尽如人意。房价仍在不断上涨,不少人对房地产调控感到混乱而且茫然。

  过去一周,房地产业内最关注的消息是,国务院派出了八个督查组,对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

  八个督查组所到之处,各地方政府纷纷表态,要坚决贯彻和落实好国务院有关房地产市场调控政策、以及争分夺秒抓紧落实调控工作和保障房建设。

  透露出的信息也许很严重:中央已将房地产调控上升到政治的高度,将房价问题定义到影响社会稳定的高度来看待。中央认为,以城市住房为主的问题已经影响到了全局。

  从某种意义上来说,八个督查组回京之后,决定房地产市场命运真正关键时期就即将到来。

  但现在,我们唯一可以确定的一件事还只能是,在过去一年来的房地产市场中,政策的力量已获得了充分的展现,市场的声音却几乎销匿无踪。

  正如潘石屹在博鳌所说,今年的房价不是市场说了算,也不是开发商说了算,更不是任志强说了算,是政府说了算。

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