雅居乐5.04亿竞得中山秀丽湖一地块
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2010-12-08 09:40:22    来源: [ 观点地产网 ]

两地分别由雅居乐雍景园房地产有限公司5.04亿元、重庆伟卓投资管理有限公司4.1亿元拍得,总成交价为9.14亿元。

  观点地产网讯:12月7日,位于中山市五桂山镇命水村秀丽湖畔的两幅商住用地挂牌出让,两地分别由雅居乐雍景园房地产有限公司5.04亿元、重庆伟卓投资管理有限公司4.1亿元拍得,总成交价为9.14亿元。

  据了解,两宗商住地边缘与秀丽湖紧密连接,对面是秀丽湖西岸的碧桂园别墅区。

  重庆伟卓拍得地块编号为G29-10-0360,总面积109264.9平方米(折合163.8974亩),为商业住宅用地,使用年限70年。土地容积率允许值0.6,建筑密度≤30,建筑高度控制在18米以内。公告显示,地块现状为部分平整,地上有多幢建筑物、附着物及大量果树,地上多幢建筑物,竞得人须在土地交付之日起365日内自行拆除

  地块竞投起始价为245,846,100元,约150万元/亩。重庆伟卓以4.1亿元拍得地块,折合250.16万元/亩,地面价为3752元/平方米,楼面价为6254元/平方米。

  雅居乐竞得另一编号为G29-10-0361宗地,总面积111059.7平方米(折合166.5896亩),用途为商业住宅用地,使用年限为70年。地上有十一幢别墅及三幢10层高建筑物,均为烂尾工程。土地容积率允许值0.6,建筑密度≤30,建筑高度控制在12米以内。起拍价为249,884,400元即约150万元/亩。

  该地块竞拍仅雅居乐和重庆伟卓两家举牌,双方经过120多轮竞价,最后由雅居乐以5.04亿元拿下占据3/4秀丽湖岸边的地块。总价高出起拍价1倍,折合302.54万元/亩,楼面价7563元/平方米。

  据了解,雅居乐所怕得地块为原来的秀丽湖别墅区,已烂尾10多年。公告称,地块上的烂尾工程缺失报建验收资料,不具备验收办证条件,建筑物不具备使用价值。竞得人须在土地交付之日起365天内自行拆除并向有关部门申报拆卸手续,中山市土地储备中心提供协助,拆除费用由竞得人负责。

  雅居乐在12月3日通过拍卖方式竞得佛山市中心禅城区地块,成交总价5.3亿元,折合楼面成本7122元/平方米。

  重庆伟卓于2010年9月注册成立,属于法人独资有限责任公司,法人代表为周伟淦,注册资金为6亿元,主要从事房地产项目投资及咨询、市场营销策划,经营场所在重庆渝中区邹容路大都会商厦。

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