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观点时评:“一块钱转让”央企股权的游戏
作者: 陈小丽     时间: 2010-03-31 01:42:49    来源: [ 观点地产网 ]

倘若让这78家央企仅仅出售其囤积的土地,如果远高于拿地成本出售是不是存在炒地之嫌?如果低于市场价出售是不是涉嫌国有资产流失?

  观点地产网 陈小丽 我们应该给那些“不务正业”的央企退出房地产市场正做出的努力献上一些祝福。倘若你问:一元钱能做什么?相信有人会毫不含地糊建议你,用这一元钱趁机杀入房地产市场。眼下央企中石油就在一元挂牌叫卖下旗下地产企业股权。

  在国资委高调对78家非房地产行业的央企发出“撤退令”后,迅速有了下文。时隔10天,已经出现4家央企响应政策作出反应,通过挂牌转让股权项目,其中,中国石化集团北京燕山石油化工有限公司挂牌转让了珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权及1460万元债权。值得玩味的是,50%股权挂牌价格仅为1元,债权挂牌价格为1314万元,挂牌总价格为1314.0001万元。

  “中石化挂牌价1元出让旗下房企50%股权”新闻的爆出无疑让原本火药味十足的“央企”话题升级,有人评论说,国资委启动央企房地产业务重组六年,此次央企退出目的为了促进房地产行业健康发展,但实际却有一轮新的造富运动之嫌,将有一批新贵在此次退出中受益。

  一个不争的事实是,倘若让这78家央企仅仅出售其囤积的土地,如果远高于拿地成本出售是不是存在炒地之嫌?如果低于市场价出售是不是涉嫌国有资产流失?人们更愿意相信,央企的每一次调整似乎都能致富一批强人。

  "拿地的时候不计成本,钱是国家的;出让的时候,民企接的起吗?但如果内部人低价接盘,甚至超低价接盘,中间的损失还是国家的钱。"有观点直言不讳指出。

  有人调侃称,中石油一元挂牌转卖旗下房地产公司,看来是受“夹板气”的央企也愤怒了,只不过,假设这些被转让的资产又是被16家以地产为主业的央企接盘呢?

  这样的猜想并非空穴来风,已经有央企在宣称有接盘的意向了。

  只不过,78家央企地产“清退令”给予的15天大限已经过去一大半,宣布退出的央企依旧屈指可数,更多的央企选择在观望。如何退出?谁来接盘?对央企只是参股的地产业务如何处置?这些充满悬疑的话题或许只适合留给市场来讨论。

  实际上,人们对央企能否真正退出房地产一直心存疑虑。国资委宣布对央企房地产业务进行重组已有六个年头了,如今看来,将78家央企挡在房地产业门外是国资委长期努力的唯一成果,况且,“撤退令”是如此的抽象,既没时间表也没有具体的监管和惩罚措施,这一切还都是未知数。

  一元钱转让股权。当蜗居者无聊的时候,又增添了一个可以互相打趣的笑话:假设有1元钱,你会用这1元钱做点什么?回应:搞房地产,憋屈的心理感到一丝安慰。

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