09年营收20亿 福星惠誉旧改加速

来源: [观点网]      时间: 2010-02-03 11:08
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　　福星惠誉2009年实现净利润29,937.22万元，占总集团的总利润的90%。

　　观点网讯：2月3日，福星股份公布其2009年度的业绩报告。2009年，福星股份实现营业收入409,732.96万元，实现净利润33,474.27万元。

　　而作为福星股份旗下专营房地产业务的旗舰企业武汉福星惠誉房地产，在09年实现收入201,995.56万元，约占总营业收入50%。同比去年增长41.46%，其中实现净利润29,937.22万元，占总集团的总利润的90%。

　　年报显示，福星惠誉旗下的五个楼盘项目撑起了20亿的营业收入，其中水岸星城贡献了13.26亿元，孝感福星城实现的营业收入2.6亿元，而福星惠誉·国际城销售收入为2.2亿元，恩施福星城销售收入1.1亿元，咸宁福星城销售收入6311万元。

　　在业绩飙升的同时，福星惠誉表示，公司面临困难之一就是，就是土地储备不足。在09年下半年，福星惠誉了在土地储备方面的扩张，全年通过“招拍挂”的方式在武汉洪山区拿到了两块土地，其中包括武汉洪山区青菱乡红霞村一商住用地和三角路村“城中村”改造项目。

　　在福星惠誉偏好的旧城改造模式上，下半年加速协议拿地，在11月份，先以14.2亿元投资建设贺家墩村B地块“城中村”综合改造项目，接着又以武汉市洪山区和平村村委会签订协议，投资25.2亿元参和平村城中村的改造。

　　去年12月份，福星惠誉公告称，投资35.4亿元于武汉市江岸区红桥村“城中村”综合改造建设项目。福星惠誉表示“以后还会有更多通过类似方式取得的项目，公司拿地的速度也会有所加快。”

　　然而，随着二线的城市的额房价飙升，2009年的旧城拆迁难度加大。旧城改造作为福星惠誉偏好的拿地方式，尽管拿地低廉，然而拆迁成本极高。09年，福星惠誉房地产业务的毛利率为34.14%。同比去年减少-7.64%

　　报告期末，福星惠誉货币资金余额为人民币56,784.78万元，较期初余额减少43%，而预付款项期末余额为人民币236,844.14万元，较期初余额增加417%，对此，福星惠誉表示，两者主要由于公司推进城中村改造支付的拆迁安置补偿款所致。

发稿：见习编辑 邓敏华审校：0

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