09年销售67.1亿 恒盛地产“踏出”上海

来源: [观点地产网]      时间: 2010-01-12 02:05

  虽然主要销售收入还是会集中在上海,但其实恒盛地产已经在全国开始广泛布局。

  观点地产网 见习生 孔艺华 1月11日,恒盛地产香港上市后第一份成绩单出炉。业绩数据显示,恒盛地产在2009年12月份实现合同销售额共计人民币15.5亿元,同比2008年12月的1.586亿大幅增加878.1%,而总合约销售面积则为101476平方米,同比增长为442.7%。

  恒盛12月经营简报统计,2009年全年销售额达到67.054亿元,超过64亿的年度目标,同比2008年则增长77.6%。销售面积方面,恒盛地产去年全年共售出657412万平方米,同比去年增长144.6%。

  恒盛地产表示,去年销售收入主要来源于在售的13个项目。其中上海尚海湾、北京欧洲公馆、天津阳光星期八、哈尔滨恒盛豪庭及无锡第一国际5个项目则位于其年度销售榜的前列。

  “据初步统计,恒盛地产的尚海湾项目去年销售额超过了23亿,甚至超过了恒盛2009年全年销售额的三分之一。”有上海市场人士分析:“上海的房价涨得比较快,而恒盛地产在上海有着不少的项目,相信能为其创造不少的利润。”

  事实上,恒盛地产早就已经明确表示要把上海作为其未来发展的主要市场。据恒盛地产上市招股书披露,截至2009年7月30日,恒盛拥有土地储备约为1360万平方米,其中位于上海的土地储备占20.2%。而在2009年11月20日,恒盛地产又以20亿元的代价,通过收购股权的方式曲线取得上海超过14万平方米的土地储备,进一步拓展其在上海的市场。

  “但是,上海的市场体量很大,在沪销售前10名的房地产企业录得的销售业绩基本上都超过了50亿元。这样算来,恒盛地产在上海的销售额甚至不能进入前10名。可以说,恒盛地产在上海所占的市场份额还算是偏小的。”上述市场人士指出。

  另有分析人士则认为:“2009年的业绩同比增长77.6%,恒盛地产在过去一年的发展还是不错的。同时,上市后又为恒盛地产的发展提供了更多融资的渠道,现在恒盛的财务状况较上市前改善了不少。”

  该名分析人士又继续表示:“从目前来说,虽然主要销售收入还是会集中在上海,但其实恒盛地产已经在全国开始广泛布局,沈阳、北京、合肥都有比较大的项目。”

  在本次公布的经营简报上,恒盛地产表示2009年已分别在上海、天津、南京及南通等城市新增了土地储备。同时恒盛又表示,将“承接上市后集团品牌知名度提升”计划在2010年推售多个位于长三角、环渤海和东北地区主要城市的大型项目。

发稿:见习编辑 孔艺华审校:0

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