吴晓灵:地方“土地财政”致使“高房价”

来源: [观点地产网]      时间: 2009-12-27 16:19

  地方政府的财政过多依靠土地出让收入的话,高房价问题是很难解决的。

  观点地产网讯:高房价问题又一次次引起高层关注。继全国人大财经委副主任贺铿直言“政府炒地是房产泡沫主因之一”后,原央行副行长吴晓灵在12月25日表示,如果不把中央政府和地方政府的事权、财力划分更加对称,地方政府的财政过多依靠土地出让收入的话,高房价问题将很难解决。

  吴晓灵指出,房价问题折射出的是中国的住房制度问题、土地供应制度问题和金融制度问题。在土地制度问题中,最主要的是解决地方政府的土地财政问题。

  在谈到房价的问题时,吴晓灵表示应该要从先设计住房制度,区分哪些人是要靠政府给予其最低保障,哪些人要通过政府适当地补贴,解决其住房问题,而哪些人是完全可以靠市场化的方式来解决住房的问题。从而可以区分不同的土地供应,例如要向保障型住房供应多少土地,向补贴型住房供应多少土地,商品房要供应多少土地。

发稿:见习编辑 纪思敦审校:0

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