A股IPO临门一脚 旭辉半年30亿“低调”圈地

来源: [观点地产网]      时间: 2009-12-18 02:35

  “我们上市已到临门一脚了,虽然目前国内A股排队上市的公司很多,但我们是排得最靠前的。”

  观点地产网 见习生 陈键文 日前,旭辉集团通过上海产权交易所以4.008亿元竞价获得上实发展旗下海际房产100%股权,而海际房产持有上海市杨浦区地铁板块一幅地块,这是旭辉集团在5个月内的第7次斩获项目。

  30亿“低调”圈地

  资料显示,该项目地块位于杨浦区控江路、打虎山路口,地处地铁8号线鞍山新村站上方,占地面积约1.83万平方米。项目属于杨浦大连路创意产业服务区的一部分,区域内包括知名的“海上海”等一批创意工坊项目。

  业内人士表示,目前土地市场竞争日益激烈,通过兼并和收购的方式获取土地储备,对房企来说是一个更为经济的来源。

  旭辉集团一位高层则对观点地产新媒体表示:“我们目前还是主要通过拍地的形式的拿地,而有合适的项目我们才会考虑通过收购的形式拿地。”

  值得注意的是,旭辉集团在今年上半年并没有在土地招拍挂市场上出手,而从6月份开始,旭辉已频繁在京、沪、苏三地出手攻城圈地。

  统计数据显示,旭辉集团在6至11月份已斥资总共约28.058亿元分别在上海、北京、苏州三地取得7块地,总地块面积约共38.5862万平米。而这次新增的杨浦区地铁板块地块已是该集团在上海的第四个地块。

  “明年我们将要推出的项目比较多,在11个城市当中均有项目陆续推出,但会主要集中在上海。”上述内部管理高层表示,加大上海的土地储备量将稳定集团在上海的平衡发展,未来,上海仍将是集团的重点发展区域。

  IPO临门一脚

  起步于厦门的旭辉集团在6月份以前表现得相当低调,无论是土地招拍挂市场还是一些新闻活动会均甚少露面。

  这似乎也让业内人士忽略了旭辉的一系列动作,也忽略了其已处于国内A股IPO的最后一步了。

  接受观点地产新媒体采访的旭辉集团管理高层也表示:“我们上市已到临门一脚了,虽然目前国内A股排队上市的公司很多,但我们是排得最靠前的。具体上市的规划还在进行中,目前还不方便透露。”

  值得一提的是,今年以来,大部分房地产企业如龙湖、恒大、宝龙、明发、禹洲、佳兆业、花样年等均纷纷选择到香港上市,国内A股仅有武汉的南国置业选择在中小板IPO上市。

  对于旭辉不选择赴港IPO的原因,该高层表示:“我们根据集团的自身发展和需要选择的是国内A股上市,而香港IPO也有很多问题,因为香港资本市场也不是特别的明朗,有些企业也突然宣布中止上市。”

  今年下半年以来的“低调”圈地似乎是为了A股上市作准备。但旭辉高层称:“即使我们不上市,集团也是需要拿地的,毕竟这也是我们以后的发展需要;而且拿的地块都是马上规划开发,不会屯地。”

  此前,旭辉集团一位副总裁就已表示,目前旭辉集团的土地储备有300万方,符合公司每年30%左右的增长速度,但如果能与资本市场接轨,集团战略会作及时调整。

发稿:见习编辑 陈键文审校:0

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