中粮霸业 宁高宁的地产“积木”

来源: [观点地产网]      时间: 2009-11-26 02:47

  在为大悦城造势的同时,中粮集团旗下另一个地产上市公司中粮地产也在静悄悄进行一系列的资产调整。

  观点地产网 见习生 孔艺华 2004年,宁高宁从华润置地来到中粮集团,远离了其打造华润“地产霸业”的梦想。

  宁高宁入主六年之后,中粮集团发生了巨大的变化:被《财富》杂志评为世界五百强、闪电入主蒙牛,旗下拥有中国食品、中粮控股、蒙牛乳业、中粮包装、中粮屯河、中粮地产和丰原生化7家上市公司——中粮集团已在多个领域取得行业领先优势。

  然而,宁高宁打造地产帝国的梦想似乎并未终止。

  700亿大悦城

  11月16日,中粮集团董事长宁高宁表示,拟拆分中粮集团旗下商业地产在香港及国内两地上市。这一天,正是中粮集团旗下第7个上市公司中粮包装在港挂牌的日子。

  据了解,中粮集团商业地产项目主要是“大悦城”等一系列大型城市综合体,而“大悦城”的投资管理,又主要由中粮集团旗下中粮置业投资有限公司负责。

  在早前的11月5日,中粮集团7个“大悦城”的联合招商推介会在上海举行。这7个大悦城包括北京西单大悦城、沈阳大悦城、北京朝阳大悦城、天津大悦城、天津六纬路大悦城、北京安定门大悦城及成都大悦城。

  招商推介会当日,中粮集团表示,有计划地在全国建设超过20个大悦城,建筑面积可达800万平方米,总投资额更将超过700亿。当时有媒体猜测,下一个大悦城很可能就在上海。

  观点地产新媒体就此计划致电中粮置业投资部,中粮置业表示:“集团确有相关计划,但目前具体时间表仍未决定。”

  “关于上海大悦城项目,目前公司正在物色土地,具体的细节仍未制定。”中粮置业投资部人士进一步表示:“大悦城项目暂时锁定在一、二线城市投资,目前不考虑布局三线城市。公司会视考察结果和数据再作进一步布局。”

  中粮地产加速调整

  在为大悦城造势的同时,中粮集团旗下另一个重要的地产上市公司中粮地产也在静悄悄进行一系列的资产调整。而且,中粮地产这一系列的资产调整预期在短期内仍会继续。

  事实上,目前中粮集团的重心“大悦城”品牌中的沈阳大悦城,现仍在“专营住宅地产”的中粮地产手中,没有在“专营商业地产”的中粮置业名下。

  同时,观点地产新媒体从中粮地产总部获悉,中粮地产目前还是以经营住宅地产为主,至少总部所在的深圳是这样。

  但从近一个多月以来频繁的资产调整可以看出,中粮集团对住宅房地产的调整正在加快。

  今年9月27日,中粮地产董事会会议审议通过了关于受托经营管理关联交易的议案,中粮地产将全盘受托管理原中粮集团下属中粮鹏利(成都)实业发展有限公司、上海鹏利置业发展有限公司、鹏利国际(四川)置业有限公司、沈阳鹏利广场房产开发有限公司、杭州世外桃源房地产开发有限公司、卓远地产(成都)有限公司6家房地产公司的全部业务。

  同时,经是次董事会审议通过,中粮地产将以配发股份的方式,收购中粮集团旗下其他一些主要从事住宅房地产的企业。其中包括中粮集团拥有的上海加来房地产开发有限公司51%的股权、苏源集团江苏房地产开发有限公司90%的股权、万科中粮(苏州)置业有限公司49%的股权、苏州苏源房地产开发有限公司90%的股权、 北京中粮万科假日风景地产开发有限公司50%的股权等5家住宅开发房地产公司的股权。

  而该配股收购方案,已在11月20日获得股东大会通过。

发稿:见习编辑 孔艺华审校:0

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