特稿:上海迪士尼十年路线图

来源: [观点地产网]      时间: 2009-11-05 01:15

  一直到昨日(11月4日),上海市政府新闻办才正式宣布了迪士尼落户上海的消息,这个延续了十年的传闻才最终尘埃落定。

  观点地产网 见习生 陈键文 迪士尼乐园正式落户上海的消息在11月4日上午得到证实,来自上海市政府新闻办的消息显示,上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。回顾迪士尼落户上海的“历程”,竟已长达十年之久。关于上海兴建迪士尼的问题,市场消息与官方消息已不知经历了多少回合的交锋。

  传闻

  早在十年前,当迪士尼要来上海的消息被无意间传出后,市场的反响异常红火,尤其对可能选址的区域而言,其影响更是深远。但很快,来自官方的消息澄清了“不真实”的传闻。

  时间发展到2000年,时任上海市市长的徐匡迪在公开场合指出,长三角地区拥有中国最富裕的一亿人口,光是这一亿人口就足以支撑上海修建一座迪斯尼乐园。该言论被外界认为是迪斯尼项目逐渐浮出水面,并且逐渐明朗化的标志。但奇怪的是,随后上海市政府还是宣称当时并没有任何关于迪士尼项目的协议,传言不攻自破。

  此后,上海与迪斯尼公司的接触变得更为小心和敏感。及至2002年,媒体引述消息人士透露,上海一直没有放弃兴建迪斯尼主题公园的意愿,负责迪斯尼项目的浦东新区副区长王安德至今一直还在进行有关工作,甚至有消息称,上海官员曾于去年底到香港和美国迪斯尼秘密签署合作意向书,双方并已选址浦东川沙镇工业园区西边近万亩的土地,作为日后迪斯尼主题公园落户上海的基点。该传闻再次遭到了上海政府的否认。上海方面重申并没有与迪士尼签署任何合作意向书。

  事实上,在2003年的时候,华纳迪士尼公司执行副总裁罗彬深等高层确实曾到上海访问,外界也一度认为这是迪斯尼在上海视察周边市场与地理环境,并且与上海市政府在进行有关项目的谈判。但华纳迪士尼公司也口风甚严,否认了正在与上海市政府进行合作项目的谈判。

  炒热

  双方的一再否定让迪斯尼落户上海的传言一度沉寂了两年之久。一直到2005年年底,美国迪斯尼集团代理执行主席唐·罗宾逊在公开场合委婉地表达了进入中国内地市场的意愿。该消息再次引起了市场的关注。

  外界消息称,在当年8月份,迪斯尼公司将迪斯尼消费品亚太区总部由香港迁到了上海,并在上海悄悄注册了华特迪斯尼(上海)有限公司。此举一度被市场认为迪斯尼公司为启动上海迪斯尼项目开始做一些前期准备工作,市场上更是炒的沸扬。

  但事实证明,迪斯尼落户上海仍然是“没有影子事情”。

  但至此,上海市政府方面对于迪士尼的消息却开始暧昧起来了。2006年,上海市市长韩正放话,“上海有条件建好一座迪士尼乐园,各项前期准备工作都在进行”。

  这被视为上海官方首次公开回应迪斯尼的消息旋即被炒热起来。处于迪士尼乐园周边核心规划区的上市公司,股价一度飙升。然而,政府又一次适时表示:关于在上海建设迪士尼公园的事宜,目前还没有达成任何协议。

  关于迪斯尼最确切的传闻发生在2007年底,传闻称,迪斯尼落户上海已经有了“突破性”的进展,中央对沪建迪园的态度已明朗,浦东新区川沙一带预留兴建乐园的土地已完成拆迁,只等操作方案一敲定即可动工。上海迪士尼度假区将于2010年世博会后开工建设,投资金额为400亿元。

  这是上海有关迪士尼落户最具有说服力的传言,包含诸多“细节”,但随着时间的发展,迪斯尼方面并无动静。但受此消息影响,迪士尼乐园周边核心规划区的上市公司股价被爆炒,与迪士尼乐园相关的上市公司和周边的房地产开发项目,也开始成为各家投资机构和投资者炒作的对象。

  突破

  直至2008年,迪士尼落户上海的消息似乎有了新的转机。港媒报道称,经过多轮谈判后,迪士尼确定落户浦东川沙镇以及相邻的当时的南汇区,园区面积可能广达10平方公里,计划投资400亿元人民币,最早于2012年开门迎客。而在两会期间,上海市政府相关负责人表示:“上海有能力和条件建好一座迪斯尼,各项前期准备工作都在进行中,最后将由国务院决定。”这是上海市政府重要官员首次给予迪斯尼乐园传闻的正面回应。

  但最终,上海市政府新闻发言人陈启伟以一句:“双方还没有达成协议”打发了所有有关迪士尼落户上海的提问。

  迪士尼落户上海的消息在2009年出现实质性的突破。在今年1月份有消息称,迪士尼公司正式宣布,已与上海市政府签订了一份项目建议书,计划联同上海市政府,在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园,并将报告提交中国政府审批;同年2月,消息称迪士尼上海项目的具体股东结构已经出炉;在6月份又消息称,国家发改委在已经通过了上海迪士尼的方案,之后还需要国务院的批准,最后才由上海市政府和外方联合召开新闻发布会进行发布。8月份,浦东新区副区长刘正义透露,上海迪士尼项目的谈判双方已在重大原则问题上达成一致,但仍需中央核准。

  一直到昨日(11月4日),上海市政府新闻办才正式宣布了迪士尼落户上海的消息。这个延续了十年的传闻才最终尘埃落定。接下来的故事,将由这个“传言”的最大主角迪士尼和上海市政府共同书写了。

发稿:见习编辑 陈键文审校:0

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