29.3亿购地 金科重金力保“无锡优势”

来源: [观点地产网]      时间: 2009-10-29 04:04

  与无锡当地的开发商相比,金科的优势比较明显。再者金科此前在无锡的项目的销售也不错。保持市场销售连续性可能是金科此次在无锡重金拿地的原因。

  观点地产网 见习生 孔艺华 10月28日举行的无锡今年第五次土地拍卖会上,金科地产无疑成为了最大赢家。先以22.4亿元的总价拿下编号为“锡国土2009-38”的XDG-2009-55地块,溢价率79.9%;继而又以6.9亿元的总价格拍下编号为“锡国土2009-58”的XDG(XQ)-2009-24及XDG(XQ)-2009-32两幅关联地块。

  三块地总计29.3亿的投入,占到了该日所有出让地块总金额49.3亿元的59.4%。

  “与无锡当地的开发商相比,金科的优势比较明显。再者金科此前在无锡的项目的销售也不错。保持市场销售连续性可能是金科此次在无锡重金拿地的原因。”有熟悉金科的重庆业内人士指出。

  目前金科在无锡有三个项目——观天下、东方王榭、东方大院。据公开资料显示,2007年11月17日金科·观天下首次开盘即认购300余套、金额2.8亿;东方王榭于2008年4月首期开盘当天亦销近85%;另据金科介绍,东方大院两次推出均在开盘前已被悉数认购。

  最新资料显示,金科无锡公司在2009年年初至4月21日,合同销售金额就已达到7.53亿元,房屋总销售套数1041套,销售建筑面积113271平方米。金科表示,2009年1至4月,认购、签约、回款三项销售数据金科排名全无锡第一。

  但值得注意的是,金科在无锡的土地储备并不多,除了上述观天下、东方王榭、东方大院三个项目外,并没有充分资料显示金科在无锡有其他发展项目,通过此次拍卖补充优质土地储备,可见金科准备在无锡的进一步发展计划,以保持其在无锡的市场优势。

  金科曾明确提出,有意以无锡为中心完成中东部区域的战略布局,增加更多有助于发展的土储显得尤为重要。同时,上述重庆业内人士认为,金科在无锡的拿地有着极高市场效益:“在无锡市场,金科的发展前景、发展空间都将会比较好。前几个无锡项目的良好销售,为金科在无锡积攒了很好的口碑,跻身当地一线企业。品牌效益将得到体现,与要面对的风险相比较,利润的空间要更大一些。”

发稿:见习编辑 孔艺华审校:0

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