旧白云机场造城 万达“暗渡”入粤

来源: [观点地产网]      时间: 2009-10-28 01:22

  “广州分公司的位置就选在广州旧机场附近,所有工作都在进行中,项目也已经规划好了,近期就动工。”

  观点地产网 陈小丽 近期,万达有意进入广州的消息吸引了市场的关注,与此同时,万达刚刚成立的广州万达广场投资有限公司,为万达进军广州市场推波助澜。

  落子广州

  据最新消息显示,备受关注的广州白云新城四幅商业地块将于10月29日公开出让,市场传言,白云新城商业地(即旧白云机场地块)极有可能成为万达进入广州的第一站。

  事实上,早在9月中旬,万达董事长王健林一行在与广州市市长张广宁会见时就称,希望利用万达的商业开发经营经验参与广州旧城改造项目建设。

  万达从9月中旬开始紧锣密鼓地在“前程无忧”等各大招聘网站投放大量的招聘启事。更为惹人瞩目的是,10月26日,《广州日报》C5版刊登了整版的关于广州万达广场投资有限公司招聘广告。

  “广州万达广场投资有限公司为万达集团子公司,现拟斥资50亿元在广州市投资建设以大型购物中心、国际连锁超市、五星级酒店、酒店公寓、五星级影城及高档住宅为一体的超大型城市综合体项目,总建设规模约为50万平方米。”万达招聘广告如是称。

  据了解,广州万达广场投资有限公司面向社会招聘房地产公司各岗位人员,一共30个岗位,包括了经理、人事主管、行政助理、司机、土建工程师、景观工程师、装饰工程师、电气成本工程师、装饰造价工程师、水暖造价工程师、暖通工程师、给排水工程师、机电经理、强弱电工程师、土建成本工程师、建筑师、资料员、策划主管、客服助理等职位。

  为进一步了解具体情况,观点地产新媒体致电万达集团总部,有工作人员透露称:“广州分公司的位置就选在广州旧机场附近,所有工作都在进行中,项目也已经规划好了,近期就动工。”

  此地非彼地?

  无独有偶,10月27日,《广州日报》一则“旧机场拟建万达广场”的报道称,广州白云新城万达广场项目于2009年10月26号起开始环评公示,市民可向建设部单位或环评公示单位反映相关意见。

  该消息指出,广州白云新城万达广场拟建于广州市旧白云机场,位于云城东路西侧、横五路以北,包括A、B、C三个地块,总建筑面积56.4万平方米,主要建设包括:A地块建设建筑10栋,其中A-1和A-2为酒店功能,层数为9层,建筑面积4.5万平方米,其余建筑为写字楼,层数均为9层;B地块建设建筑物6栋,层数为2-6层,功能主要为商业和娱乐;C地块建设建筑物10栋,层数为2-8层,主要功能为商业、办公和住宅。

  随后,观点地产新媒体向广州市环境保护科学研究院核实该消息,获得的答复是:“这是按照白云新城规划方案实施的,广州万达广场项目马上就要建设,尽管这个项目面积很大,但限定高度,高度为39层,前期工作已经酝酿了很久,该项目今年年底动工。”

  “环评公示肯定是土地拿到并规划之后才能进行,倘若连地都没拍,是不可能进行环评公示操作的。”一业内资深人士在接受观点地产新媒体采访时直言:“以万达的名义做环评公示,说明地块项目前面的手续已经完成,至少是与政府意向协议好的。”

  观点地产新媒体查阅广州国土部资料发现,近期白云新城推出的地块即是将在本月29号以整体方式挂牌出让的白云新城AB2910015(白云区云城西路与云城东路之间,横五路北侧)、AB2910048(白云区云城西路与云城东路之间,白云一线南侧)、AB2910049(白云区云城西路与云城东路之间)、AB2910050(白云区云城西路与云城东路之间,横五路北侧)四宗地块的国有建设用地,该四幅商业用地总建筑面积达到28万平方米,起拍价11.22亿元,折合楼面地价4007元/平方米,并规定竞得人要确保地块上大型商业中心于2010年10月底前开业。

  但令人感到疑惑的是,新推地块与进行了环评的广州白云新城万达广场项目地块资料存在不少出入。“对比公开资料不难看出,两则消息中的地块都位于白云新城旧机场,不过总建筑面积却相差悬殊,我们不能判断是否就是同一地块。”一业内人士表示。

发稿:陈小丽审校:0

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