上市梦碎 隆鑫借壳ST得亨计划“流产”

来源: [观点地产网]      时间: 2009-10-19 00:39

  截至今年6月份,隆鑫地产在全国已有十三个项目在运作,其中重庆就有八个。其借壳上市的梦想破灭后,隆鑫可能将面临上市失败所带来的一系列问题。

  观点地产见习生 陈键文:在不少房企都在为赴港上市“摩拳擦掌”之时,辽源得亨股份有限公司近日发布公告,称将终止公司的重大资产重组计划。此举意味着,同样渴求上市的隆鑫地产借壳得亨股份的计划宣告失败。

  上市梦碎

  ST得亨公告表示,鉴于目前尚未取得全部债权人关于公司债务转移和处置的有效法律文件,董事会预计无法按照规定,在重组首次董事会决议公告后6个月内发布召开股东大会通知以审议本次重大资产重组方案,因此决定终止本次重大资产重组。

  该公告还表示,ST得亨承诺在公告后三个月内将不再筹划有关重大资产重组的事项。根据之前公布的重组方案,ST得亨将被转让债务和资产,同时向重庆市新城开发建设等3家公司以及1位自然人发行股份,购买其持有的重庆隆鑫地产等相关公司股权。

  此公告意味着ST得亨的重组再次“流产”,隆鑫地产借壳上市梦终以失败告终。

  早在今年4月初,隆鑫地产集团大股东新城开发及一致行动人就拟以1亿元的代价受让ST得亨724.436万股解决相关债务,并以持有的隆鑫地产集团、腾翔实业、花漾湖股权,认购ST得亨非公开发行的5.8亿股,从而实现控股借壳上市。

  同年8月4日,ST得亨重大资产重组事项涉及的股份转让事宜,取得了吉林省国有资产管理委员会批准,有关资产的剥离、债务的处置等事项也在进行中。

  就在市场还对隆鑫借壳ST得亨上市满怀期待时,隆鑫上市却突然遭遇急转直下的变故。ST得亨的重组再次遭遇“流产”,隆鑫地产的借壳上市梦无奈以失败告终。

  上市前奏

  隆鑫地产突然爆出借壳上市的消息,还是源于其从去年开始的一系列资金回笼举动,这被市场认为是其在为上市所做的准备之一。

  08年10月份,隆鑫地产为回笼资金在全国率先推出了房产3年无条件回购,在当时的楼市状况下,吸引了不少自住购房者,加速了资金回笼;而在今年2月份隆鑫内部讲话泄密,宣称以价格换销售速度,在重庆率先7.8折卖房,此举让隆鑫第一季度的存量房销售了2000多套,回笼资金近8亿元。

  “隆鑫在回笼资金的同时,也开始开始着手并购与疯狂拿地,而土储是地产机构上市前的最重要衡量标准。”业内人士当时表示。

  而在08年7月,隆鑫地产并购了成都金房经贸发展有限公司,获得成都首个住宅项目用地。该项目位于成都市城东二环建材路中段,总占地面积6万平方米,总建筑面积37万平方米。

  同年的12月份,隆鑫地产斥资2.28亿元竞得成都牧马山项目一期240亩土地。该项目位于新津县花源镇杨柳河畔,总占地面积750亩,总建筑面积52万平方米。同时,隆鑫地产通过增股的方式,获得了重庆上邦高尔夫项目的绝对控股权。该项目总体规划15000亩,其中一期用地逾7500余亩。

  与此同时,隆鑫地产在沙坪坝区开发的前期工作已经展开,该项目位于沙平坝区小龙坎区域,开发体量约27万㎡;而在九龙坡区,隆鑫地产预计年内将完成1000余亩的土地储备。

  截至去年春节前,隆鑫地产新增土地储备已经超过4000亩。

  在今年6月份,隆鑫集团投资13.8亿,从重庆交通旅游投资集团接手丰都南天湖整体的开发。同时,隆鑫地产拿下了沙坪坝组团J分区一地块。

  截至今年6月份,隆鑫地产在全国已有十三个项目在运作,其中重庆就有八个。其借壳上市的梦想破灭后,隆鑫可能将面临上市失败所带来的一系列问题。

发稿:见习编辑 陈键文审校:0

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