观点一周评述:一切皆有可能

来源: [观点地产网]      时间: 2009-08-24 01:58

  在2009博鳌房地产论坛现场,被问及“有关收购”时表示“打死也不说”的潘石屹终于还是开口了。

  在接受观点地产新媒体关于SOHO中国收购“上海第一烂尾楼”东海广场的专访中,潘石屹很轻描淡写地说:“都是外界传闻曲折,我们觉得这收购其实很简单。”

  老潘在访问中一再表示“SOHO中国形成的一整套商业模式是最好也是成熟的”,对于外界的“谣言”,他要求“一定要帮我澄清”。

  似乎我们一直都有这样的传统,当进行着的某项重大事件尚未尘埃落定、板上钉钉的时候,都不愿轻易谈及,唯恐生变而落人口实。人们深信,当最终结果没有出来的时候,一切皆有可能;甚至在最终结果出来后,一切也还有可能。

  也许我们更崇尚的是一种“运筹帷幄之中,决胜千里之外”的行事方式,以足智多谋著称的诸葛即是此间代表之一,发号施令好用“锦囊妙计”,不仅要将敌人玩弄于鼓掌之中,而且要将自己人也蒙在鼓里,才算完美。

  潘石屹最终很“简单”地收下了东海广场,成功地让一切猜测都嘎然而止,否则这个故事又是另外一个版本,其中必然会包含着曲折离奇、明争暗斗与深谋远虑,处于局外的人们无论是愿与不愿,都只能接受这样的故事。

  很多时候,处于信息传播金字塔最底端的普通人群,并不能决定自己所接收的是何种信息。即使是有着“批判式继承”的高度,也无法对所有信息进行过滤,信息时代的“爆炸式”资讯能轻易将人淹没,就像SOHO中国收购东海广场那般“简单而容易”。

  整个房地产业亦如此,这是一个特别而且有趣的行业,无论是开发商犹有余惧的楼市寒冬,还是如今的夸张而且喧嚣的“复苏时代”,从来都不缺少各种声音与信息。

  但我们缺少的或许是一种系统而深入的思考,又或许是里面纠缠的利益结合太多,很多时候我们难于分辨,甚至是懒于分辨各方如潮水般涌来的信息。而本来无所适从的人们,最后完全失去方向,或随波逐流,或成为“惊弓之鸟”。

  显而易见的是,“地王”的争论一直在继续,但该出的地王一直还在出,该拿的地还是要拿。真正像恒隆地产主席陈启宗那般挑选“最为繁华的商业城市的最为核心的商业地块,低廉的价格和可以预期的稳定回报”的“地王”的人并不会多,更多的开发商只有“随波逐流”才能在日益残酷的土地争夺中分到自己的“一杯羹”。

  同样会有很多的人担心,房地产显得“夸张”的复苏方式会不会招致政策的特别“照顾”。而楼市似乎已经逐渐向股市看齐,稍有风吹草动就一日数惊,仿佛随时都可能崩盘。很多开发商也似乎都成为了“股民”,即使手里捏着的是几张好牌,眼睛也只能紧张地盯着“庄家”。

  去赌场的人无论输赢如何,最终的赢家都只会是开赌场的人。

发稿:徐耀辉审校:0

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