中天城投中报:二线坚守

来源: [观点地产网]      时间: 2009-08-21 02:39

  中天城投房地产收入为69,584.66万元,这个数字全来自于本土贵阳的商品房销售。

  观点地产网 见习生 郑秋玲 8月21日,中天城投发布中报,该公司上半年共实现营业收入72,869.49万元,与去年同期41,681.65万元比较增长74.82%;实现营业利润16,880.83万元,比去年同期的9,855.64万元增长71.28%;实现净利润12,629.03万元,同比增长63.29%。

  其中,中天城投房地产收入为69,584.66万元,这个数字全来自于本土贵阳的商品房销售。

  中天城投副总裁陈畅在参加2009博鳌房地产论坛时接受了观点地产新媒体采访,陈畅表示,在09年之前,中天城投因为一些外界的原因,在市场低估的时候斥资拿了不少地,当时拿地的时候并没有考虑到今年的行情,更预料不到今年的形势如此之好。

  陈畅表示,目前已经有不少的一线企业进驻贵阳,但是总体来说,中天城投是贵阳唯一一家专攻房地产行业的上市企业,所以,在这方面上,中天城投虽然受到一线房地产企业的影响,但是这种影响并不大。

  有资料显示,中天城投是贵州省地产行业龙头老大,市场占有率超过10%。中天城投目前其所拥有的8个二级开发项目,合计564万平方米土储,其平均土地成本仅30万元/亩,折合约500元/平方米。

  但是走出贵州,中天城投就显得不足。目前,中天城投在其他地区的发展项目不多。在公告中显示,中天城投目前在成都、北海等地区有一些项目外,在其他城市仍显得十分的不成熟。

  陈畅透露说,中天城投也想在其他城市扩张,例如在海南、北海等地区,中天城投都有一些土地,但要在这些城市发展,对于中天城投而言还是具有一定的困难。目前,中天城投的重心还是放在贵州本土。

  此外,极少做过商业项目的中天城投也慢慢的往商业项目发展,目前中天城投的主要项目有六个,200万平方米的住宅项目,大概有将近60万平方米的商业项目。陈畅表示,这是中天城投主动出击,以前的中天城投对于商业项目都是非常被动的。

  目前,中天城投在遵义有一个十多万平方米的旧城改造项目,地段十分好,在遵义最繁华的位置这个项目的主要计划是往商业项目发展的。虽然贵州的经济情况远不如一线城市,但是贵州潜在的优势可能就是中天城投所看好的。

  “今天确实是我们的突破,也许对于其他一线企业来说,中天城投的业绩不能算出色,但是对于中天城投本身,今年中天城投的销售业绩绝对是一种突破。”陈畅肯定地表示。

发稿:见习编辑 郑秋玲审校:0

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