资本拼图:紫薇地产的“借壳”路线

来源: [观点地产网]      时间: 2009-08-06 01:08

  今年紫薇地产将在西安市场启动和推出多个项目,紫薇的高调可能与其准备上市有关。

  观点地产网 见习生郑秋玲:8月4日,ST东碳发布业绩预亏公告,公告显示该公司1-6月亏损额在1100万元至1600万元区间。其中,净利润为-11,429,266.12元,每股收益为-0.0971元。面对长达几年的亏损,ST东碳已经举步维艰。市场传言称,西安紫薇地产借壳ST东碳一事已经是时间迟早的问题了。

  紫薇上市

  西安一名业内人士向观点地产新媒体透露,今年紫薇地产将在西安市场启动和推出多个项目,紫薇的高调可能与其准备上市有关。

  紫薇地产一位高层管理人员向观点地产新媒体证实了该消息。该高层介绍,目前紫薇地产在西安建或既建项目有七八个。在西安北郊的四个项目中,其中两个项目已经启动,一个项目即将启动,还有一个是储备项目。而在西安的传统地区,紫薇地产还有一个在建项目和一个将建设项目。而在西安之外,在靖边,紫薇地产亦有一个项目在运作之中。

  但上述人士称此举与紫薇地产借壳上市关联不大,“今年推出这7个项目仅仅是为了满足西安市场的需求”。

  而分析人士却坚持认为,从紫薇地产目前的资产规模和运营状况来看,其已经基本具备了借壳上市的能力。这点,接受采访的紫薇地产高管并不否认。“目前(借壳上市)没有一个准确的时间,但是这已经只是时间上的问题了。”

  其实,关于紫薇地产上市的传闻由来已久。早在去年,其欲借ST嘉瑞壳上市的消息就已传开,当时的传闻称,紫薇地产将与湖南的湘辉投资合作重组ST嘉瑞,但是后来因为多种原因,该计划被搁浅。

  同年,紫薇地产与“同门”的高科新西部合并。高科新西部与紫薇地产这一品牌的统一运营下实现了强强组合、规模发展。目前合并后的紫薇地产已经形成了资产总额40亿元、年销售收入20亿元、土地储备2000余亩的发展规模,在未来3-5年每年紫薇会有一百万平米的开发量。

  在经过内部的调整之后,紫薇地产把借壳对象的目光投向早已亏损多年的ST东碳,这次的合作伙伴仍是被媒体称之为“神秘”的湘辉投资。

  关于该事项的进展,紫薇地产高层表示,“正在等待国资委审批,目前准要借壳的工作主要围绕着国资委这方面来做,同时,也在逐步解决一些股份的问题。”

  据资料显示,紫薇地产借壳ST东碳面对的最大难题可能并不是国资委,而是中国长城资产管理公司。目前,ST东碳的大股东四川香凤企业有限公司所持本公司限售流通股32714028股,被中国长城资产管理公司成都办事处继续冻结。紫薇地产欲想顺利的进行重组,中国长城资产管理的首肯十分关键。

  西安高科

  作为西安高科旗下的地产品牌之一,紫薇地产已经成为西安本土市场的“实力派”之一。西安高科目前拥有多家房地产公司,包括紫薇地产和高新地产、新西部、高科房产、天地源。

  而在这些房地产公司里,业绩最好的是天地源。天地源已于2003年9月收购了宝钢集团上海五钢有限公司持有的上海沪昌特殊钢股份有限公司68.25%的股份,成为当时西安高科地产公司中唯一的一个上市公司。

  据天地源股份08年的业绩预增公告显示,天地源预计归属于母公司所有者的净利润与上年同期(已披露数80402993.79元)相比上升50%-60%。天地源股份业绩是西安高科的主要收入来源。

  但紫薇地产的成长也非常迅速。“在西安高科内部,紫薇地产的业绩在其他几个兄弟地产公司中,算是做得不错的”,紫薇地产内部人员对观点地产新媒体称。

  似乎正是因为如此,西安高科把另一个上市的期望寄予了紫薇地产。开拓资本平台成为西安高科对紫薇地产最大的期望。

发稿:见习编辑 郑秋玲审校:0

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