上海赵巷镇居住区10号地块23日开拍

来源: [观点地产网]      时间: 2009-07-23 03:09

  有业内人士认为国资背景房企有望折桂,万科、绿地、龙湖是该地块最大的潜在竞争者,龙湖早前都已有拿地的传闻。

  观点地产网讯:7月23日,今年上海土地出让45号公告中备受瞩目的上海赵巷镇特色居住区10号地块将开拍。截至7月21日16时,共有85家房企领取申请书,11家房企提出竞买申请。仅第一轮报价,该地块的报价已达21.023亿元,高出起拍价122%,地块的楼面地价亦因此达到10000元/平方米,成为上海土地市场今年总价最高的住宅用地。业内人士预测,该地块的成交楼板价将达1.2万元-1.3万元/平方米。

  上海赵巷镇特色居住区10号地块起始价9.46亿,是一幅纯住宅用地,东至嘉松中路,南至规划道路,西至老崧塘河,北至规划道路。土地总面积为23.73万平方米,出让面积21.02万平方米,起拍楼板价约4501元/平方米,容积率为1.0。

  该地块甚至没有“70/90”户型条款限制,这是上海3年来首次取消“70/90”户型限制出让的地块。赵巷特色居住区以别墅为主,是青浦区打造的高尚住宅区域。该区域生态环境优势明显,交通优势独特,是上海新兴的城市化地区。

  据称,有业内人士认为国资背景房企有望折桂。万科、绿地、龙湖是该地块最大的潜在竞争者,龙湖早前都已有拿地的传闻。2007年毗邻的赵巷特色居住区8号地块被龙湖地产纳入囊中,成交楼板价10673元/平方米。

发稿:见习编辑 吴钦广审校:0

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