博鳌亚洲论坛地产大腕经典语录

来源: [观点地产网]      时间: 2009-04-20 00:09

  房价和工资收入相比相差太远了,房子等于没有涨价。

  观点地产网讯:17日,博鳌亚洲论坛2009年年会举行的“调整中的中国房地产市场”分论坛上,那些关于地产大腕的经典语录。

  华远集团总裁任志强:

  ——1978年GDP大概3000多亿,现在是30多万亿,增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元,到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗,现在2元钱,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了,房子等于没有涨价。

  ——我不认为这是政府出了什么救市政策,本来就不应该这样,他本来就没做,用住房落户救房地产是极大的错误。

  ——小潘可能脑子笨一点,所以他认为中国政府子弹都已经打光了。我个人觉得中央政府还留着一大堆子弹,就是说政府政策还没有出尽。房地产市场也是这样,土地增值税、契税等房地产相关税费都还没有取消、购买商业地产首付比例和按揭利率都还没有降低,那就是说政府在关键时刻还有一大堆子弹等着打呢。

  ——虽然有些媒体说楼市已经是小阳春,但在我看来是春暖花不开。

  ——如果GDP跌到7%以下,我估计房地产全行业是亏损的。

  ——如果经济不持续向好,房地产就完了。

  ——金融危机与中国的房地产之间基本没有什么关系,中国房地产好与坏就是因为政府的政策,在不断的提高利率的过程中,人们不可能买房子。

  ——北京市每年公积金收益足可以解决所有人的住房问题,我个人认为廉租房已经富余了。

  ——房价是由供求关系决定的,比如天安门年年涨价,天安门附近的房子也是年年涨。

  ——由于去年的销售不是好,开发商目前手里的库存还很多,如果未来销售态势持续好转的话,完全消解只需要一年的时间。房地产业的核心问题是市场好不好,只要有人买房子,开发商没钱也能活。

  SOHO中国总裁潘石屹:

  ——房价问题特别敏感,一说房价问题就吵架,而且吵架都是发自内心的。

  ——SOHO是一家上市公司,什么最赚钱就干什么。SOHO不建保障性住房,都是做受政策干预比较小的,非常市场化的产品。

  ——中国房地产未来三到五年中,永远不变的就是过剩。

  ——长期来看,中国房地产市场的状况有赖于中国经济的增长;如果近来的房屋销售增长没有得到经济增长的支撑,将仅仅是泡沫。

  ——08年房地产市场最惨,09年3月份增长量70%以上,能不能长期增长还得拭目以待。

  ——今年我想不出还可以要什么政策,政府该出的政策全出台了,有好多政策出台得出乎房地产行业的预料。他呼吁放开第二套房的政策。

  ——一年前北京房价值八桶石油,今天的房价一平方米北京的房价值22桶石油,所以,房价涨了多少倍呢?20.15倍。

发稿:见习编辑陈小丽审校:0

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