题材和救市 地产股的“幸福时光”

来源: [观点地产网]      时间: 2009-02-25 00:40

  2月23日,ST幸福一开盘就被钉在了9.09元的价格上,这已是ST幸福在两周内的第六个涨停。

  ST幸福或许正如任志强在接受幸福实业之前对股民的许诺那样,华远将为股民带来幸福。2月23日,ST幸福一开盘就被钉在了9.09元的价格上,这已是ST幸福在两周内的第六个涨停。

  幸福的曲线

  2月15日-2月24日,华远地产已三次发布股票交易异常波动公告,表示公司股票涨幅连续达到政府限制,但公司并未有重大事项和重大信息披露。

  在大多数媒体的分析当中,ST幸福的上涨或与华远地产重组ST幸福后,年度业绩良好,可能将申请摘帽有关。

地产

  与ST幸福相反的是ST中房,2月18日,ST中房在其公告表述:中房置业股份有限公司股票价格连续两个交易日(2009年2月17日、18日)触及跌幅限制,且同一营业部净卖出股数占当日总成交股数比重30%以上。

  尽管各界分析人士对当前房地产股票的波动各有解释,但2009年春节后,房地产股显然是股票市场最受关注的板块之一。

  资料显示,地产股整体在春节后的涨幅高达27.84%,季度涨幅甚者高达44.04%,其中中体产业、万通地产的季度涨幅甚至超过100%。

  与大多数投资者判断有所差异的是,事实上,在此一轮涨幅过程当中,涨幅最大的恰恰不是那些龙头上市公司,而是二线房地产企业。

  资料显示,截至2009年2月23日的统计结果,万科A的季度涨幅仅为16.74%,招商地产为10.18%,中粮地产为7.27%,金地集团为25.48%,保利地产为11.85%。

  题材和救市

  在大多数分析机构的分析当中,春节后二线地产股的大幅上涨显然是合理的。首先是题材的炒作,从上海迪斯尼概念到北京环球影城概念,再到粤港澳概念。二线地产股的概念炒作贯穿了整个春节后的股市。

  其次,房地产业纳入振兴计划的传闻以及部分城市房地产市场回暖带动了房地产股上涨。再次是市场经过2008年的调整,部分房地产股的静态市盈率和动态市盈率低于平均水平。

  但即便如此,依然有分析人士对当前的房地产股票上涨表示了怀疑。有分析人士认为,仅仅从技术性环节来看待春节后的地产股波动是片面的。

  “很难想象市场会一下子涌现出这么多题材,题材的涌现显然是与资金期待行情上涨有关。”有分析人士对观点地产网说。其并未表示此部分资金的主体究竟是来自何处。但其对观点地产网表示,散户和机构显然不是主力。

  “ST中房的公告隐含了一些信息。可以看出资金是在反复进入房地产板块。”该分析人士对观点地产网称。但该分析人士仅仅认为这种信息可能仅仅代表市场短期炒作的资金,而更大的危险在于那些长期潜伏,在境内外流动的资金。

  广州新城市投资控股集团董事长曹志伟则不愿意对当前的市场资金进行判断,但他显然认为目前的核心问题是这些流动资金并不可控,同时曹志伟认为资金的目的多半是一致的。

  “2004年-2005年的时候他们唱空房地产,2006年-2007年的时候他们唱多房地产,2008年有一次唱空房地产。”曹志伟表述境外资金在中国房地产市场的表现时如此表示。

  曹志伟认为,资金最终目的是希望能够在中国房地产和资本市场两个市场上获得利益。而上述分析人士则认同曹志伟的看法。

  “如果说2007年他们在股票市场上获得了回报的话,那么显然经过2008年的调整之后,他们期望在房地产市场获得回报了。”该业内人士认为。

  其认为,针对房地产股的炒作固然有短线资金的操作考量,但更为重要的是部分资金可能并不希望手中的房地产资产死掉。

  “可以理解为什么二线地产股是他们追逐的对象,这样的股票可能既适合短线炒作,同时作为地方性的房地产企业,在未曾经历过周期考验的基础上,这些地产公司很可能在2009年市场的震荡当中遇到困难。”该分析人士对观点地产网说。

发稿:邬琼审校:0

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