首例小产权房办按揭失败

来源: [观点地产网]      时间: 2008-11-28 00:52

  买了小产权房,开发商承诺可以办理按揭贷款,但是一年半之后,却被告知无法办理按揭贷款。

  观点地产网讯:日前,南京的一位包先生表示,本来所购买的小产权房被告知可以办理按揭贷款,一年半后却被告知只能办理“委托贷款”,首例小产权房办按揭尝试宣告失败。

  去年4月份,包先生看中了一套小产权86.95平方米的房子,当时的房价是4250元/平方米。

  包先生介绍说,买房的原因除了集体土地已转为国有土地、今后有望“转正”外,还有一点是:开发商承诺已经与光大银行合作,可以为业主们办理按揭贷款,并将此写入了合同,这与南京的其他小产权房相比还是第一家。

  于是,包先生交纳了18万余元首付款购下此房,开发商承诺2008年5月31日前交付房屋。但是,5月31日不仅延期交付,光大银行与开发商的合作也取消了。而只能办理民生银行的一种“委托式贷款”。相比普通按揭式房贷,这种贷款首次购房利率可下浮30%不能享受,还至少得上浮10%,一年下来利息要多还4000元!

  据了解,国家严格规定:买小产权房银行不得提供按揭贷款,所以其中的风险只能由买房人自行承担,自然不能像普通住房一样享受利率优惠。

 

发稿:见习编辑林小琥审校:0

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