复地京城抛售 万八贱售东三环项目

来源: [观点地产网]      时间: 2008-11-11 00:43

  复地国际公寓位于CBD核心区东三环内,距国贸仅800米,与新央视一路之隔。

复地国际公寓

复地国际公寓

  近日,一直期望回归A股的复地,将北京三里屯的高端公寓以1.8万元的低价入市。

  抛售

  今年6月,SOHO中国旗下“SOHO三里屯”以超过4.9万/平方米销售均价,为潘石屹在一周内带来了43.5亿元的销售收入。对于逆势热销,潘石屹将其归结为三里屯黄金地段的价值。

  然而复地在五个月后却以1.8万元的价格抛售旗下复地国际公寓。对此定价,复地售楼部的解释为:由于项目总共就378套房源,明年1月即可入住,因此公司只想快速销售。

  但业内人士认为,复地可能是想回笼资金来降低其高额的负债率。

  复地国际公寓位于CBD核心区东三环内,距国贸仅800米,与新央视大楼仅一路之隔,据了解,复地国际公寓是复地集团在北京继首府、湾流汇、西绒线26号三大知名高端项目后全新推出的酒店式公寓。作为东三环内区域纯新高端项目,复地国际公寓曾被认为是该地域极其稀缺产品类型。

  据了解,复地国际公寓的销售价格创北京东三环新盘价格的新低。此价格让让复地国际公寓在入市首日就被认购205套,占项目总房源比例的54%。

  高佣金

  据了解,目前复地华北区将在北京的三处据了解,目前复地华北区将在北京的三处商业地产项目,共35000平米于10月24日向京城各大代理行集中推出。其委托代理费用的最高佣金比例达到销售总额的3%,佣金总额超过千万。

  据了解,该三处商业地产项目都位处北京黄金地段,即位于国贸三期旁边的嘉都大厦,西大望路pekinghouse首府项目a10楼和西单西绒线26号项目的裙房商业。

  此三项目都是复地集团的惜售项目,这也是复地集团华北区在北京首次集中推介商业项目。但复地集团华北区营销总监曹伟在推介会上表示,公司希望能够在2009年3月底之前实现几亿元的销售目标。

  此前,复地一直谋求回归A股,希望最多能发行6.32亿股,借此改善公司的财务结构,但是从去年2月23日向证监会提出申请后,一直未获批复。然而实际上,复地今年的中报并不乐观。今年上半年,复地仅完成全年目标销售的20%;总负债则高达146.54亿元,负债率为71.9%。上半年其营业额同比下降了22.7%,中期纯利同比减42%,仅3598.1万元。

  据中报披露,截至6月底,已有34个项目处于开工建设当中,总建筑面积约为227.6万平方米,较去年同期约增长29.4%。这些项目的土地成本、建造成本和财务开支已经达到了119.43亿元。

发稿:见习编辑 高丽霞审校:0

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