新湖系再重组

来源: [观点地产网]      时间: 2008-10-20 01:58

  新湖系已将“哈高科”的控股权由新湖控股移交至新湖集团,从而使得三个上市公司均在新湖集团的框架之内。  

  10月17日,新湖系“哈高科”、“新湖中宝”及“新湖创业”继续就新湖系资产重组发布公告。

  其中“哈高科”公报显示哈高科将于10月20日复牌,其中哈高科将旗下新湖控股拥有的股份转让给新湖控股子公司新湖集团。

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  而“新湖中宝”及“新湖创业”则继续停牌。新湖系围绕三家上市公司的新一轮重组又开始了。

  新湖的资本拼图

  2000年,在房地产业深耕多年的新湖集团将目标瞄准了资本市场,开始频频收购上市公司,第一个目标是“新湖创业”。前身为绍兴百货大楼的“新湖创业”在新湖集团入主之后,即将其旗下的百货业务停止,并逐渐注入上海新湖房地产开发有限公司、温州新湖房地产开发有限公司、绍兴百大房地产有限公司等房产开发企业。

  2003年,新湖集团又将G中宝纳入旗下,2006年,新湖集团以定向增发的形式将旗下14家房地产子公司置入新湖中宝,将新湖中宝打造成为新湖集团最大的房地产上市平台。

  2005年,新湖集团又开始进行对哈高科的收购。新湖集团、新湖控股以及新湖房产在一年多时间内接连受让哈高科股权。截至2007年年底,新湖控股共持有哈高科30.58%的股权。

  至此,新湖集团在新湖中宝的周围打造了“新湖创业”及“哈高科”两个房地产上市平台。新湖系三次“借壳”经历如出一辙——通过新湖系旗下关联公司联合控制上市公司、重组剥离附属资产,进而拓展当地的房地产市场。

  但时至2007年,新湖系开始向金融、矿业等多行业进军。围绕“新湖系”本身的业务分置似乎成为人们永远无法清楚的命题。而新湖创业在开始进入矿业领域,而新湖中宝则在进入金融领域。

  在新湖系多元化后,新湖系又一次拉开了资本重组的步伐。

  多元化

  事实上,在新近公布的房地产上市公司公告当中,“新湖创业”及“新湖中宝”的利润增长吓人。其中新湖创业以超过2300%的业绩增长名列A股上市公司次席,而新湖中宝的利润增长亦超过300%。

  在新湖系的每一次资产重组之后,新湖旗下上市公司似乎总能给出惊人的业绩。从某种程度上而言,在报表面前,新湖系似乎总能培育出“优秀生”。

  尽管新湖系总能上演通过借壳进入公司所在地域的房地产市场的神话,但今日的新湖系显然无法以纯粹的地产资本玩家的方式进行评判。在多元化的业务构成当中,金融、矿业、商业贸易及酒店已经日渐成为新湖系的补充。事实上在新湖中宝2008年半年报当中,其主营业务房地产的收入仅占其收入的60%强。

  在新一步的重组过程当中,新湖系是否会将房地产业务与金融及矿业等业务做重新的资产组合未见分晓,但是据“哈高科”的最新公告显示,新湖系已将“哈高科”的控股权由新湖控股移交至新湖集团,从而使得三个上市公司均在新湖集团的框架之内。

  这似乎为新湖系清晰地将不同的资产整合入不同的上市公司做好了准备。

发稿:邬琼审校:0

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