观点一周评述:9月开发商如何发月饼

来源: [观点地产网]      时间: 2008-08-31 21:55

  现在满大街除了月饼的广告就是房地产的广告?那么我们想知道,所谓的“金九银十”房子到底卖多少钱?  

  武汉有家酒店,他们欠人家十万多的工程款,时至中秋节,他们就跟来要工程款的包工头说,他们没有那么多钱,只能给四万,剩下的六万用月饼来抵。他们给了八个民工相当于2000盒月饼的月饼票,月饼价格从148元到398元不等。

  我们算下来可以发现每个民工可以在这个中秋节领到5000块钱和250盒月饼。我看到一篇评论,评论说这个月饼民工吃不下。我觉得这个问题很有意思:第一,一个中秋节,250盒月饼民工当然吃不下,吃下了要撑死;第二,月饼不能当饭吃,我知道那个东西多吃几个就觉得腻;第三,如果民工想拿月饼去送人的话,他们可能还要回家,所以那五千块都未必拿得完整;第四,显然评论混淆了工程款和工资的概念,工程款里边可能是含有成本的,不是净利润,如果工人们拿的四万款钱不够付成本的费用的话,那么他们更没心情吃月饼了。

  当然,我们觉得酒店这个建议不错,今年开发商日子不好过,估计有些开发商过中秋节都没心情,他们可能更没心情去想给员工发月饼的事情了。同时跟开发商一起为这个中秋节发愁的可能还有那些施工队和地方政府,施工队可能拿不到工程款,于是就会想:这个中秋节我们应该怎么过?地方政府拿不到地价款,中秋节各个单位的补贴和月饼也发愁,现在一盒月饼要几百块。

  所以说,今年开发商的日子不好过不是一个简单的事情,事情关系到我们民工工资乃至公务员的中秋福利问题。

  但是,我发现武汉这家酒店显然为我们开发商提供了一个可行的解决方案。首先,地方政府方面是完全可以解决的,他们可以与几家开发商联合起来,找家月饼生产商,然后承包了地方政府所有公务人员的中秋月饼,顺带给自己的员工也解决一下中秋福利问题,这样的成本会比较低,可能比银行贷款去付地价款的利息还要低,地方政府也高兴,今年中秋的月饼不用自己出钱,可以将省下的买月饼的钱用来发补贴,于是可以把开发商的地价款稍稍的放缓一点,甚至可以将月饼等值的费用从地价款里边扣除出来。

  当然,这种做法的核心可能在于给地方政府的月饼要足够的大,足够好,足够有档次,对于地方政府领导的月饼尤其要小心谨慎,不能像酒店搪塞民工同志那样只发月饼票。

  其次,工程款的问题是随着地价款的问题解决而解决的。事实上,我们发现今天的中国民工,尤其是建筑民工很有“刁民”的性质,最为难缠,维权意识好。所有用月饼抵工程款绝非上策。我的意思是,如果地价款那部分能够解决了,那么工程款是可以解决的,银行贷一点,给政府的月饼如果有多的话,还可以的挣一点,然后送民工一点,将已经拖了几个月的工程款稍稍的付上一点,估计问题不大。

  这种做法的核心是类似于公司主席这样的核心人物一定不要中秋节在家里过,最好和民工同志一起过,最起码也要把月饼亲自送到民工同志的手中。中国的民工虽然“刁”但是很传统,他们懂得“士为知己者死”的道理。

  最后的问题是,现在满大街除了月饼的广告就是房地产的广告?那么我们想知道,所谓的“金九银十”房子到底买多少钱?不要告诉我们,折四万块后送等值六万的月饼,那么很多聪明人会相信,你们送给领导和公务员的月饼没有送出去!

  是该盘算如何把房价降到位的时候了,你们还真打算慢慢过冬么?

发稿:邬琼审校:0

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