话语疯狂的年代

来源: [观点地产网] 时间: 2006-09-28 09:58

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　　钟伟：学者独立的困惑

　　如果是一个有良知的媒体从业者，多半会遇到一种困惑？新闻在公众取向与独立、客观之间如何调和。媒体从业者大多是文化人，而且以记录者的身份记录时代的时候，相信有责任感的媒体人大多不愿意媚俗，但问题是媒体同样要面对公众，事实上，更多的时候，媒体为公众的取向所把握。同时，媒体因为本身的商业性质同时可能还要受到利益的影响，在房地产广告在各城市媒体都占重要份额的事实基础之上，开发商和公众之间的矛盾就变得让媒体有些为难起来了。

　　经济学家呢？媒体的独立性的在受到挑战的时候，学者的独立性是否也在受到挑战？同样作为舆论者，经济学家乃至整个社会学者的言论是否也越来越为公众抑或是利益群体的取向所把握？

　　2006(博鳌)房地产论坛前后的钟伟一定觉得自己很委屈，钟伟觉得自己只是在说一个学者应该说的话，但他的话受到了道德大棒的挑战。

　　一位叫阿磅的网友在6月23日的帖子上这样写道：“难道最终为不法房地产奸商买单的只能是百姓？难道也让我们为你们这些只会勾结房地产奸商不会干人事的金融走狗的无能买单？你这个北师大的教授除了会帮奸商和银行拉拉皮条，还会干什么？除了威胁百姓，你还能干什么？”

　　公众与开发商之间的矛盾未必如其中那样激烈，但作为对自身有独立要求的学者，钟伟极不愿意看到的情况是自己被舆论推向公众或是利益集团某一端。他认为他只是站在客观的立场上阐述自己研究与分析的事实。

　　钟伟事件无疑是一个典型的博弈符号。在大众与利益集团之间的博弈中，是否存在中间力量。钟伟本来可以说是中间力量的代表学者，却被舆论推向了利益集团。因此，钟伟事件亦可看作是中国房地产界那部分自诩为民众并掌握道德舆论的买房者与开发商之间博弈的牺牲品。

　　如果说类似于钟伟的学者是被有些无辜地推向了博弈的某一方的话，那么，媒体呢？

　　媒体：煽风点火抑或是骑墙

　　媒体本应该是独立的，但中国的房地产问题发展到今天已经不是一个行业发展的问题，抑或是经济问题，将其上升到社会问题乃至政治问题来理解亦不为过。

　　不能说开发商都是清白的，事实上在制度不完善的体制下，以及通过住房需求拉动中国经济发展的大背景下，开发商作为既得利益者，其暴富中充满了种种的原罪，这恰恰是部分买不起房的“愤青”能够迅速通过道德掌握公众舆论的原因，也正因为此，开发商才成为充满争议的群体，而这种争议恰恰是目前媒体所期望的。

　　然而与媒体在大部分时间里能够鲜明的站在公众的立场不同，开发商是媒体盈利的重要来源，广州一家全国盈利能力都算数一数二的媒体，房地产广告收入占全年总收入的70%。媒体的立场在这里变得暧昧起来，于是煽风点火炒作，将房地产行业导向娱乐化就成了媒体介入房地产同时吸引开发商注意最好的方式，媒体很自愿的承担了博弈过程中话语交流的责任。

　　其实在对中国房地产行业的话语回顾中，我们能鲜明的找到媒体煽风点火的痕迹。娱乐化式的煽风点火能让社会始终对房地产行业保持高度的注意力。房地产行业和公众在媒体的平台上上演了怎么也扯不清楚的话语对抗。媒体总能通过自己的敏感选择最为有挑逗性的文字，双方的对话永远存在距离，但永远在对话。

　　可怕的是，作为舆论的媒体，同时为政策决策机构提供了一种表象，房地产行业几乎触动了整个中国社会最大的霉头，挑起了贫富对立就意味着影响社会稳定。于是，近年来的宏观调控政策在调整政策规范市场的时候，不得不考虑平抑民众情绪。所有的一切决定了民众、媒体与开发商共同形成的疯狂的房地产话语时代。而我们认为这种话语，恰恰掩盖了那些对房地产行业健康发展有见地的声音。

　　公众情绪影响政策制定、政策制定引发开发商不满，开发商不满进一步激发公众情绪，房地产行业仿佛进入了一个难以理解的怪圈。

　　行业权力于话语权力的双重选择

　　所不同的是，在中国的房地产行业里，说话的人似乎永远是那么几个，曾有人说，真正在中国房地产行业中获得巨大利益的开发商是很少说话的。潘石屹说没地，是因为潘石屹确实没地，于是开发商都说自己没地，真的么？未必。

　　类似于中海、合生、富力、金地、绿地、世茂这样的开发企业在国内的房地产行业的影响力是实实在在的，他们更多的是行业规则制定的参与者。宏观调控之后的新一轮土地招拍挂中，我们看到更多的是类似万科、富力、合生创展、世茂以及和记黄埔、凯德置地这样的地产巨头们疯狂地攻城掠地。新一轮的土地调控就在眼前，土地可能是未来开发商决胜的关键。

　　万科在王石不断强调富人炒高房价的时候，收购了拥有大量长三角土地资源的南都集团，而后在广州以17.5亿的高价拍得金沙洲地块；富力近两年内不知不觉将自己的触角延伸到北京及西部，并顺利完成在广州新CBD珠江新城的布局；据说合生创展目前的土地储备足够10年开发，而前不久又曾传出合生与土地资源丰富却资金紧缺的顺驰接触，虽然最终未果，但合生的野心可见一斑。

　　这些资金宽裕、融资能力强，并在全国范围内布点的大型开发企业肯定是行业真正的权力者，他们也许才是行业规则的真正参与者，在话语权力与行业权力之间，他们选择了后者。