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    重生 破局存量資産

    2021觀點資本圓桌

    10月15日 廣州香格裡拉大酒店

    環節一:存量窗口

    資本圓桌讨論 | 創新與轉型,存量未來如何走向?

    存量地産有着巨大的挖掘潛力,是一個可以持續創造價值的領域。面對存量窗口,如何在挖掘中實現存量資産的價值再造?

    劉蔚海
    第一太平戴維斯廣州及福建董事總經理暨華南區副董事長
    黎振偉
    世聯行首席技術官、中國建設教育協會房地産專業委員會常委
    朱萬果
    廣東省商業地産租賃協會會長
    龔元
    廣州市樓宇經濟促進會副會長
    黃少麟
    廣東中盈産業發展有限公司總經理
    蘇銳鋒
    花樣年商旅文粵港澳大灣區總經理
    雷易群
    廣州樂晟商業經營管理有限公司董事長
    劉斌
    瑰悅創始人&CEO
    環節二:運營之道

    資本圓桌讨論:資管新思維 如何實現存量資産價值最大化?

    二十余年的高速發展,房地産開發的“天花闆”已逐漸顯現, 增量時代退幕,存量時代登台,通過精細化運營和資産管理釋放資産價值成為行業重生的關鍵。

    羅進良
    戴德梁行廣州公司總經理
    龐曉雲
    凱保商發CEO
    姚堯
    中國REITs50人論壇副主席兼秘書長、廈門國際金融技術有限公司總裁
    張菲澳
    平安信托海外Reits業務負責人
    王媛媛
    商業地産資深專業人士、原時代商業集團總經理
    羅先斌
    盈石(深圳)事業部總經理
    活動背景

    步入下半場,中國的經濟發展方式由粗放式發展轉向精細化發展。對房地産行業而言,發展模式也從快速發展的增量市場,轉變為依靠精細化運營的存量市場。增量市場“天花闆”已現,捕捉存量市場裡的機遇,成為房地産行業從業者們的目标。

    毫無疑問,存量地産有着巨大的挖掘潛力,是一個可以持續創造價值的領域。存量資産在不斷的改造、升級、優化中,激活消費者的興趣,獲得更可觀的收益。

    具備實力的從業者瞄準了這個市場,蜂擁而至,搶占市場。但總有一部分激進者,忽略了存量資産需要從業者們有一把“好鋤頭”,具備運營能力、慢工細活、資金杠杆、成本控制、品牌魅力等等各方面能力,甚至可謂缺一不可。

    而沒有了高速發展的掩蓋,外部環境的動蕩起伏疊加上内部“脆弱”的現金流,讓存量市場爆雷時間頻發。各地政府從最初寬限度的鼓勵發展,到如今開始建立監管政策,引導行業健康發展,留給存量市場“掘金者”們的,是更嚴苛的環境。

    在這樣的背景下,以長久關系維系為核心的存量資産,要如何尋找利潤與風險間的平衡?如何尋找到快速發展的機會?如何讓存量資産發揮最大價值?如何在“脆弱”的現金流面前,建立足夠的安全邊界?又應如何獲得“新生”?

    “2021觀點資本圓桌”将邀請來自諸多房企、投資機構等業内标杆,以存量資産為焦點,探讨新時代下,存量資産要如何破局,實現涅槃重生。

    會議日程

    主題:重生 破局存量資産

    二十余年的高速發展,房地産行業銷售的“天花闆”已逐漸顯現,步入下半場,增量時代退幕,存量時代登台,搶占存量市場成為行業的确定性機會。但外部環境的動蕩起伏,内部“脆弱”的現金流,讓大戲的開幕,演成了“鬧劇”。資金占用大、回報周期長,存量資産的特性不會改變,行業要如何涅槃重生?如何在确定性機會中,尋找可靠的未來?

    主要議題

    14:00-17:30

    環節一:存量窗口

    分議題一:商業新賽道 存量資産價值挖掘
    分議題二:租賃新浪潮 服務式公寓的機遇與轉變 
    讨論會:創新與轉型 存量未來如何走向?

    環節二:運營之道

    分議題一:資産增值 運營優化中的多維路徑 
    分議題二:流動性釋放 資産證券化探索與退出邏輯
    分議題三:REITs正當時 資本運作思考與商業想象
    讨論會:資管新思維 如何實現存量資産價值最大化?
    18:00-19:30

    瑰悅 招待晚宴

    組織機構及聯系方式

    主辦機構:觀點地産機構
    承辦機構:觀點網絡信息科技有限公司 廣州觀點信息資訊服務有限公司
    研究與報告:觀點指數研究院
    觀點地産機構聯絡方式:
    電話:020-22375222  傳真:020-87327723 E-mail: boao@guandian.com.cn 官方微信:觀點 (guandianweixin)  官方微博:@觀點地産新媒體 官方網址:www.guandian.cn  boao.guandian.cn
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    觀點指數(Guandian_cn) 聚焦深度專業研究報告
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