博鳌快讯 | 贾康：公租房要积极对接市场合理机制 调动企业积极性
PPP式连片综合开发，民营企业可以跟进，跟进的过程中间，自然就要解决这个区域里边住房供给的问题，也必然要解决住房供给里边托底的公租房建设的问题。
2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月16日下午，在2021博鳌地产发展大会上，华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导贾康发表演讲时提出，公租房总体上是应由政府在这方面负责，但是也要积极合理对接市场机制。
比如说国土开发“一盘棋”里面，有些片区是打包建设乃至是连片综合开发，这种方式这些年在中国积极的推进，就是政府和社会资本合作的PPP模式之一。很多人说这方面的肥肉都让国企拿走了，因为地方政府首选国企，觉得它比较安全、简单。
“但是我们早就发现，大量的建设项目，国企根本吃不过来。尤其市、县层面有很多的机会按PPP来做，自然就留给了民营企业。而且国有企业如拿到大项目，他也要分包，后面跟进的，很可能就是给了民营企业的机会。”
一些连片开发的区域，像汕头特区，海湾那一片的濠江区168平方公里要连片开发，中信进去了，有了“第一推动力”，代表性的初始项目是海底隧道，所产生的整个发展的预期，带来了以后滚动开发过程中间不动产的溢价，带给企业稳定取得投资回报的前景，大量的分包项目就实际上给出了比较可观的空间，民营企业可以跟进。
这样跟进的过程中间，自然就要解决这个这样跟进的过程中间，自然就要解决这个区域里边住房供给的问题，也必然要解决住房供给里边托底的公租房建设的问题，所以它是可以对接市场机制的——可以调动企业的积极性，把这个事情纳入政府和社会资本合作的创新机制。
审校：劳蓉蓉
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