宝龙7.1亿底价竞得苏州常熟1宗商住地 楼面价4510元/㎡

观点地产网

2021-06-16 15:32

  • 地块编号2021A-011,出让面积53936㎡,容积率2.91,建筑面积156919.95㎡。

    观点地产网讯:6月16日,苏州常熟市出让1宗商住地,由常熟宝龙房地产开发有限公司以70770万元底价竞得,楼面价4510元/㎡。地块编号2021A-011,出让面积53936㎡,容积率2.91,建筑面积156919.95㎡。

    按照规划要求,乙方在获取地块后,须根据江苏常熟服装城管理委员会的规划要求,投资建设一座商业建筑面积不少于5万㎡的集中型购物中心(含地下建筑面积),该购物中心不得作为专业市场、家居建材市场、批发市场使用,购物中心须由乙方自持且整体运营,不得分割销售。

    乙方须在2021年9月30日前拿到商业商务地块施工许可证,实现项目开工建设。其中,集中型购物中心须在拿到施工许可证之后的24个月内建成并满铺开业(90%开业视为满铺开业)。

    市场方面,周边最近成交为本案西南侧1.5公里,朴石于2020年12月14日以4.6亿竞得的2020A-025地块,楼面价6662元/㎡,目前暂未入市。

    西北侧800米处,为2019年8月1日,建发以9.6亿元竞得的尚虞院项目,楼面价11755元/㎡,在售高层均价18935元/㎡。

    相比建发地块更远处,是2019年10月29日朗诗以4.1亿竞得的尚璟名筑项目,楼面价12531元/㎡,在售洋房均价22980元/㎡。

    审校:杨晓敏



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