土地热线 | 上实联合体91亿夺上海北外滩商地 成都首批集中供地40宗

观点地产网

2021-05-08 16:19

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    保利6.04亿元溢价夺惠州商住地 碧桂园1.49亿元落子惠东

    5月8日,惠州公开出让5宗土地,其中4宗实现成交。

    观点地产新媒体了解,博罗2020(储备)36-2号地块由保利湾区投资发展有限公司竞得,成交价6.04亿元,楼面价6292元/平方米,溢价率119.5%。该地块土地面积30939平方米,计容积率建筑面积95910.9平方米(商业建筑面积≤10%)。地块起始价2.75亿元,起始楼面价2867元/平方米。

    惠东HDGC2021-005地块由碧桂园底价1.49亿元竞得,成交楼面价2125元/平方米。该地块土地面积25025.25平方米,计容积率建筑面积70070.7平方米(3503.54平方米≤商业建筑面积≤10510.61平方米)。

    铁诚地产20.59亿贵阳拿地 加速青秀2046项目进程

    5月8日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第002号成交结果公示。位于南明区二戈寨的GD(21)003号、GD(21)004号宅地成功出让,被成都铁诚房地产开发有限公司以总价约20.59亿元竞得,总出让面积约10.36万平方米。

    两个地块为居住用地(兼容商业),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高130米,住宅及配套建筑比例≤95%,商业建筑比例≤5%,为确保南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造项目的整体性,两个地块需整体规划、统一实施。

    据观点新媒体了解,铁诚地产致力于打造青秀2046项目,这次铁诚地产所拿地块位于项目不远处,或会加快项目开发进度和区域内棚改的进程。

    上实发展联合上海城投、上海建工底价91亿夺上海北外滩商地

    5月8日,上海公开出让北外滩91街坊地块。

    观点地产新媒体了解,该地块最终由上实发展、上海城投、上海建工三家上海本地国企联合体以91亿元底价摘得,楼面价约26000元/平方米。

    资料显示,该地块为商办地块,出让面积34585.2平方米(地上12732.8平方米,地下21852.4平方米),容积率27.5,建筑面积地上350157.5平方米(商业比例不小于24%、办公比例不大于76%)。

    按照要求,该地块项目建成后将成为北外滩乃至浦西地区的地标性项目,打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地。

    成都首批集中供地40宗、3450亩 设限房价、竞地价要求

    5月8日,成都市公共资源交易服务中心发布3则公告。据公告,成都市将于6月7日、6月9日以拍卖方式组织出让14宗地,总出让面积56.36万平米。其中成华区3宗,青羊区、金牛区、武侯区、高新区各2宗,锦江区、郫都区、天府新区各1宗。

    上述大部分地块拍卖以增价方式自由竞价,拍卖宗地均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

    其中,有12宗地限定商品住房清水价在20200-26000元/平米左右;此外,高新西区西园街道青龙村3、6、7、8社,展望村8社地块清水价为13000元/平米,郫都区友爱镇弥陀村四、五、七、九社,金台村五社地块清水价为9800元/平米。

    据观点地产新媒体了解,成都市第一批次集中供应的住宅用地共涉及各区40宗、3450亩,将分10场进行拍卖,将于5月和6月集中出让。

    据悉,成都市“12+2”区域住宅用地三批次集中供应时序分别为2021年5月、7月-8月、10月-11月,每批次供地规模约3500亩,均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。

    温州72.1亿成交4宗商住地 碧桂园、荣安、龙光、美的各落一子

    5月8日,温州洞头区与瓯海区各成交2宗商住地。其中,洞头区两宗相邻商住地为温州市级未来社区试点项目,总出让面积308666.7㎡。瓯海区两宗地块面积共52704.61㎡,总成交价22.9亿,分别由碧桂园和荣安摘获。

    温州玖慧投资管理有限公司(碧桂园)经过67轮竞价以总价88750万元竞得三溪片区潘桥单元C-18地块,楼面价12281元/㎡,溢价率29.28%。该地块出让面积24088.34㎡,容积率1.5-3,建筑面积72264㎡。其中,兼容商业、餐饮面积≤21679㎡。

    经过43轮竞价,瑞安康华置业有限公司(荣安)以总价140040万元竞得瓯海中心单元28-C-08地块,楼面价19575元/㎡,溢价率18.64%。该地块出让面积28616.27㎡,容积率1.5-2.5,建筑面积71540㎡。其中,兼容商业、餐饮、商务和娱乐面积≤21462㎡。

    洞头区两宗地块则分别由深圳龙光和美的拿下,成交总价49.2亿,其中美的地块封顶成交,竞配安置房5200㎡。

    观点地产新媒体获悉,经过59轮竞价,杭州骏佳房地产有限公司以(深圳龙光)总价311400万元竞得温州市半岛一期E-07-04、E-07-06、E-11-01地块,楼面价5620元/㎡,溢价率17.51%。

    经过93轮竞价,宁波市梅山美的房地产发展有限公司(美的)以上限价格180660万元竞得温州市半岛一期E-08-03、E-12-01地块,楼面价5719元/㎡,溢价率29.82%,竞报安置性商品房面积5200㎡。

    融创、同信分食浙江嘉兴三宗涉宅地块 总成交价14.6亿元

    5月7日,浙江嘉兴海盐县出让3宗涉宅用地,总成交价14.6亿元,分别被融创与同信地产竞得。

    观点地产新媒体了解到,海盐县21-017号地块位于武原街道,东至水系、南至空地,出让面积42037㎡,容积率1.5-1.8,建筑面积75666.6㎡。融创以总价56686.89万元竞得此地块,楼面价7491.67,溢价率49.83%,竞配公寓房建筑面积500㎡。

    同样位于武原街道得21-018号地块在经过68轮竞价后以总价68888.4万元被融创竞得,该地块东至水系、南至水系、西至鱼鳞塘路、北至空地,出让面积55600㎡,容积率1.5-1.8,建筑面积100080㎡,楼面价6883元/㎡,溢价率37.67%。

    同信地产经过88轮竞价以20843.63万元竞得位于秦山街道得海盐县21-053号地块,东连河道、南布代里港桥、西至百尺南路、北至空地,出让面积22127㎡,容积率1-1.2,建筑面积26552.4㎡,楼面价7850元/㎡,溢价率20.77%。

    审校:钟凯



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