行业聚焦 合景泰富写字楼落子北京，续写城市金融中心传奇

近年来，写字楼板块热度不断升温。继华南广州南沙彩汇中心、广西合景国际金融广场落地后，扩张步伐移步至北京通州。

事实上，合景泰富写字楼如今取得的战绩有目共睹。14年深耕写字楼领域，合景泰富商业版块--合景悠活集团控股有限公司也于2020年10月30日于香港联合交易所主板正式挂牌上市。11月3-4日，在以“商业重生 聚合的力量”为主题的2020观点商业年会上，合景悠活写字楼写字楼荣获“2020年度商办运营商TOP20”第10名，充分展示了合景悠活写字楼的超强实力。

▲ 合景悠活商业荣获

“2020年度中国商办运营商TOP20”证书

获得瞩目成就的合景悠活写字楼持续发力，北京通州合景国际金融广场将于2021年惊艳亮相。稳据城市湾区，生态资源丰盈，高端设计，科学运营等多重亮点值得期待。

亮点一：紧跟时代风口，稳据北京城市副中心

2015年7月11日，通州正式确立为北京城市副中心。2019年1月11日，北京市政府东迁通州，成为通州发展的“心脏”，从19年通州区“两会”获悉，到2025年，通州将建成七大千亿级产业集群，并将着重打造“一核五区”，而“一核”便是运河商务区。

国家主席习近平对通州运河核心区的建设和规划提出了明确要求：“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”。这 16 个字明确了通州核心区未来的发展方向及定位，就是要打造一个世界级的城市湾区。

北京通州合景国际金融广场坐落于北京冉冉升起的副中心之上，占据核心区位，多重商圈汇聚，紧跟时代风口。五河交汇，六大公园环绕，生态资源丰富，经济发展更具生命力。云集世界优质企业，赋能城市湾区，商业发展势不可挡。

亮点二：与城共生，与水相融，打造现代稀缺滨水商办建筑

北京通州合景国际金融广场以城共生的设计理念塑造特色现代城市风貌，延续运河为核心的历史文脉，与城市和谐共生。由世界著名华人建筑设计师严讯奇和景观设计师宋逸云双大师联袂打造。 建筑立面素雅干净，建筑造型采用类竹简式圆弧型设计，通过柔化建筑棱角以扩大建筑观河、观景面，配合楼栋角度偏转，营造最大观河视角。

建筑立面采用全玻璃幕墙，视线通透无遮挡，可在紧张工作的间歇期更好的放松身心。造型挺拔素雅，与水天一色。采用 LOW-E（低能耗）玻璃、幕墙散热器，降低办公成本，节能环保。办公楼设置 10 米超高挑空酒店式精装大堂，5A 办公楼更是达到 14.4 米，入口尺度宽阔，全石材精装，全玻璃幕墙，尽展入驻企业非凡气度。

VAV高标准，舒适健康空调系统，让办公生活更加健康。高效除霾PM2.5，高效过滤配静电多层过滤，吸附系统新风除霾效果高达93%，实现无霾办公环境。

亮点三：生态资源丰盈，一站直达绿色办公生活

北京通州合景国际金融广场周边五河交汇，六大公园环绕。运河奥体公园、1 万亩通州大运河森林公园等6个大型公园和33个小型绿色生态公园环布四周的布局，通惠河、北运河等5河交汇的全水系环绕，为片区商务环境提供富氧健康的绿色新天地。

写字楼内多层次景观打造，与办公空间紧密互动。绿化下沉庭院直达滨水商街和轨道交通地铁站，开启一站式绿色便捷办公新可能。

屋顶构建 1200 ㎡空中花园，乘高效智能派梯即可直达，尽揽运河视野。商业顶层打造 1500 ㎡城市瞰景台，集休闲、观景等多种功能于一体。

亮点四：占据重要区位优势，汇聚多重商圈成就繁华

北京通州合景国际金融广场与北京市新市政府仅隔一河相望，畅享区域内“四横、四纵、多轨道”的便捷路网出行，区位优势不可复制。写字楼交通体系迅捷，距离即将开通的通运门站仅200m，距离已开通地铁6号线北运河西站仅700m。

万达商圈、国贸商圈、梨园欧洲精品主题商业街区等多重商圈汇聚合景国际金融广场门前，配套摩方购物中心、寰汇公馆等多元业态，集商务办公、星级酒店、购物广场、豪华公寓，成就现代繁华都会生活。同时，未来将有大量的金融企业进驻合景国际金融广场，筑就北京市新金融中心。

3万㎡水岸艺术商街高端精品MALL引领中心未来潮自持约3万㎡水岸艺术商街，未来将引入高端精品MALL，满足精英购物、休闲、娱乐等多 维一体的需求，公寓、居住、办公一体化，自有商圈之上彰显现代都市生活。

亮点五：5A智能管理系统，实现智慧办公生活

写字楼配备5A智能管理系统，实时监控智能运转。楼宇各子系统集成管理，能源监管大数据平台，无死角安防实时监控大楼。通过机器自动巡检和人工操作，保证大楼的智能运转。

北京通州合景国际金融广场确保大楼各系统安全、可靠、 节能运行。专业水、电、气、空调能耗监控管理大数据平台： 通过对末端空调、照明、等动力设备的精确监测、 控制，将大楼能耗持续优化精确考核控制。

为确保访客安全，可通过大堂人脸识别、二维码识别、 证件读取、微信二维码预约等方式安全快速进出大堂。同时可与管理平台实现数据的同步。

具备智慧停车场管理系统，构建智慧生活新生态。在充足车位基础上加配数量充足的充电桩，满足客户绿色出行需要。实时检测各车库层区域车位使用状态，数据共享，副中心智慧城市统一引导。智慧停车通过车牌识别进出，微信、支付宝扫码等多种方式智能缴费，车辆位置反向查询，规划引导停车路线。

合景悠活写字楼作为写字楼运营专家，已布局中国重点经济发达核心区域，包括粤港澳大湾区、长三角地区、环渤海经济圈、中西部重点城市集群，这次新项目落子首都北京，更显其重要意义。

据观点新媒体了解到，合景悠活写字楼目前正在筹备的新项目广州生物岛合景星辉广场同样是写字楼的风向标之一。广州国际生物岛作为珠三角名片，未来生物科技CBD，与产业创新资源无缝对接，是兵家的必争之地之一。同时，具备政策扶持的优势，企业入驻广州生物岛合景星辉广场，不仅聚焦行业资源，亦能助力提升企业软硬实力。

作为一家已经有14年甲级写字楼运营经验的全业态智慧服务运营商，合景悠活再一次用地标建筑证明，以客户服务为中心，探索人们对优质办公体验的追求，能引领未来办公潮流。更为城市发展注入无限动力及想象空间，创造服务新价值。