景业名邦发力城市更新，未来三年部署400万方

随着房地产开发进入存量时代，城市更新成为房企争相逐航的一片“蓝海”。

定位为“生态人文地产发展商”的景业名邦集团（股票代码：2231.HK），2019年12月5日赴港上市，其所部署的城市更新项目也于上市后首年被市场关注。据悉，景业名邦在其成熟且擅长的住假产品领域之外，已在探索城市更新开发模式，整合好现金流、开发资源、运营资源，发力城市更新，未来3年将实现开发量和销售量的快速增长。

聚焦珠三角 首批项目有望年内启动
    
上市后，景业名邦在城市更新项目上的布局和动作值得关注，其已成立专业团队，在珠三角低调部署，首批项目有望年内转化。

景业名邦介绍，集团的土地储备和业绩贡献，除参与招拍挂、收并购外，也将通过城市更新做快速增量。相关布局与集团的“粤港澳大湾区”大战略保持一致，重点聚焦珠三角地区的广州、佛山区域，未来三年内计划在广州的番禺、南沙、黄埔、增城、从化，以及佛山多个行政区内部署12-15个项目，整体规划体量约400万方，目前已经签约了6个项目，其中三个项目如期推进，对部分低效物业的提前清拆工作已启动。

景业名邦表示，首批介入的城市更新项目在市场中具有一定优势。一方面，这些项目位于黄埔区和增城区，地理位置佳，拥有地铁、商圈、办公和居住人口集中区域的地段优势，适宜于开发包括住宅、公寓、商业、写字楼等综合体。另一方面，可率先启动建设的地块，清拆工作相对简单，这有利于提速项目上市时间，缩短开发周期，利于资金快速回收。

具备本土优势，综合运营实力强

2019年，景业名邦集团成功在香港上市，成为“最快上市房企”，高效、高质量发展的优势，也将复制到其城市更新业务上。

作为一家粤派房企，景业名邦集团对于发展城市更新业务，表现了作为本土开发商的信心。景业名邦集团不仅拥有TOP20房企的高管团队，城市更新团队也是曾经参与旧改、拥有丰富实战经验的从业人员。同时，集团在打造城市更新项目需要具备的精准定位、实力运营和资金方面，也具有优势，在地产、物业、酒店、商业等领域已经形成的产业资源链接，可为每个城市更新项目的综合运营提供有力支持。

尽管城市更新项目具有资金投入大、开发难度高等挑战，但项目所位处的城市位置核心、可开发规模大，以及相对更具优势的土地成本，令房企争相竞逐城市更新项目。而城市更新对每个房企提出的开发思维和模式、资金流的考验，景业名邦集团早已经做好迎接这一大潮的各种准备，对于景业名邦而言，整理重点城市有价值的土地资源，将为其扩大核心布局，也将成为集团整体未来土储和业绩贡献的主力之一。