景业名邦荣登“2020中国房地产行业新晋上市表现TOP10”

2020年，一场始料未及的疫情席卷中国。在抗疫与复工的双重挑战下所有人都在努力，疫情对中国经济究竟会造成多大冲击？疫情中房地产行业能否继续挥舞16万亿的大旗？走在时代前列的中国房地产企业能否渡过危局？

显然，2020年对房地产业仍将是艰难的一年。因调控政策未见松动，行业资金面收缩，市场监管不断加强，革新转型与收敛聚焦成为房地产企业突围共识。在“房住不炒”政策大格局下，房地产企业在市场竞争更加激烈的环境下，如何生存、如何发展？

或许这是艰难的一年，但同时也是极具机遇与挑战的一年。唯有卓越的企业，才能在强强比拼中活下来，成为引领行业之先的标杆。在时光流逝之中，历史将见证哪些企业会走得更远，哪些战略、哪些模式在市场整合的年代更加合适、更加优秀！

鉴于此，观点机构旗下观点指数研究院连续第十二年评选与发布“中国房地产卓越100榜”，表彰在过去一年卓越、杰出与非凡的房地产及相关产业链企业群体。

与此同时，为了表彰和致敬在抗疫斗争中作出了贡献的企业，观点新媒体还特别设立了2020地产行业抗疫捐赠贡献榜，希望大家能众志成城，风雨同舟，在这样一个特殊的时期，让我们一起见证中国房地产行业的成长与发展。

傲人的成绩值得行业效仿，景业名邦凭借在过去一年的优异表现，荣登“2020中国房地产行业新晋上市表现TOP10”。

2020中国房地产卓越100榜，旨在寻找在这一年，堪称为伟大（Great）的房地产企业；寻找在这一年，勇于追求光荣（Glory）的房地产企业；寻找所有跻身中国最优秀行列的地产企业群体（Group），至今连续成功举办十二年，已发展成为中国房地产权威、客观、专业和极具影响力的行业研究体系和企业评价标准。

景业名邦荣获“2020中国房地产行业新晋上市表现TOP10”证书

观点指数研究院作为观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据，同时结合专业分析，生产原创、深度的企业报告，解读经营策略。

观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，并于全年不同时点、不同方向、不间断推出各种专业研究报告与行业权威榜单。

基于此，观点指数研究院全方位把握行业发展走势，对相关资本金融、土地、商业市场等动态、结构、信息，以及复杂的市场和交易数据，进行深入分析。同时，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，如物业、产业、文旅、创新业务等，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。

景业名邦：6年成功上市，精准定位生态人文地产细分市场

后起之秀，生态人文地产先行者

2019年，“房企上市最快速度”的纪录再被打破。成立6年的景业名邦，6月向香港联合交易所递表，在11月的公开招股中，这支看似低调的潜力股受到中港各界资本大佬们的追捧认购，12月初，景业名邦成功登陆香港联交所挂牌上市，成为资本市场中的一匹“黑马”。

如何在6年的时间里达成上市目标？据其招股文件，景业名邦的业绩连续几年实现翻倍增长。截止2016-2018全年及2019年上半年，景业名邦的年内溢利分别为8450万元、8610万元、3.8亿元及1.81亿元，溢利率处于行业内的较高水平；2016-2018年年复合增长率高达112%。

正是有赖于景业名邦的差异化市场定位和多元化的业务策略，让其数据表现良好，在一众谋求上市的房企中脱颖而出。

精准细分市场，前瞻性布局“生态人文地产”

有研究资料表明，目前中国家庭人均拥有住房套数有望于2020年突破1.5套，这表明，房地产市场正逐步进入首次改善型住房时代。此时，景业名邦的自主定位和产品优势就体现了其市场布局前瞻性。

景业名邦将自身定位为“生态人文地产发展商”，切合当下高增长的刚改、改善和住假市场需求，专注开发高品质、高毛利、高溢价的地产精品。拿地策略上，景业名邦选址首要符合“生态人文地产”的定位，选择富含自然资源、文化深厚、增长潜力大的土地进行储备，并依托选定项目用地的自然资源、独有的景观风貌特色及深厚的文化，以较高水平的品质投入，建造真正适宜买家居住的房屋及社区。

具体而言，景业名邦首个物业项目景业荔都选址从化，毗邻树林，四面环山，可享城市山景及洁净的水、空气等优越的生态资源；景业珑泉湾位于从化一个以温泉而闻名的地区，面向圈层人群，以养生、度假、商务概念打造，产品设带温泉池；景业清水湾3号及景业养生谷项目位于气候宜人的度假胜地海南；而景业高黎贡小镇位于云南的温泉地质区，气候温和、空气清新且环境优美，项目采用当地市场稀少的徽派建筑风格，在同市场中突显出产品独特性；而其位于英德、株洲的项目，均邀请了业内顶尖设计师工作室设计，并配备了高于当地市场平均水平的建筑设计和装修品质。据景业名邦透露，2019年其开发的物业在各地市场的去化状况都较为理想，英德项目景业雍景园更是在当地市场全年销售排行第三。

通过独特的拿地策略，再依托独有的土地特点开发不同种类的优质住宅物业，执行具有成本效益及质量控制的精细化项目计划，景业名邦在细分市场中获得良好的业绩，以量身订制及全方位服务丰富住户体验的能力的同时，带来了更高的毛利率收入。

目前，景业名邦于广东省、海南省、云南省及湖南省拥有丰富的土地资源作未来开发，并介入城市更新项目，开发储量达3年。而景业名邦在加大已进驻地区的优质土储的同时，也以国家经济战略区中的核心城市、人口流入城市为标准，考察进驻更多潜力城市。

多元业务见长，协同效应放大化

多元化的策略，也为景业名邦提供了市场拓展的更多可能。目前，其四大主营业务涵盖了物业开发及销售、酒店营运、物业管理及商业物业投资，业务之间产生了巨大协同效应。在地产开发主业之外，多元化业务也正有条不紊地逐步推进。

酒店营运业务上，景业名邦自2016年起开始酒店营运，旗下两家酒店分别是广州卓思道酒店及从化卓思道温泉度假酒店，毛利贡献相对稳定。2019年，景业名邦集团旗下酒店营收突破“亿元”大关。

景业名邦也将物业管理业务作为重点发展中的一项业务。目前，除了已基本售罄的海南三亚项目景业清水湾3号，以及接近收官的广州从化项目景业荔都，景业名邦陆续会有一定面积的物业达到条件陆续交付，并将通过多渠道获取，增进其物业管理面积。

商业物业投资方面，景业名邦有作租赁或销售用途的商业物业，2019年上半年的毛利率高达94.1%，经营效率甚高。未来，景业名邦还会物色合适的用地以扩大其商业物业投资收入，是一个重要的盈利增长点。

稳中求胜，继续保持高质量、高增长发展

得益于前瞻性及洞察力的眼光，景业名邦6年“超车”，成为资本市场的一支潜力股。3月5日，景业名邦成功发行1.5亿美元7.5% 2021年3月到期优先票据，获得机构及个人投资者的热烈追捧，录得超额认购。

景业名邦主席兼执行董事陈思铭先生表示，面对充满挑战的经营环境，景业名邦致力优化债务结构，坚持审慎的财务策略和方针，以提升集团的抗逆能力。是次发行获得良好的市场反响，显示资本市场对集团充满信心，集团将继续以积极的态度管理债务，通过境内外多元化的融资渠道，为公司发展筹措资金以把握市场发展机遇。

当下阶段，景业名邦在积极扩大规模、推动业务多元化的同时，也将坚持“生态人文地产发展商”的发展定位，稳健财务，加强自身的融资能力，精进产品开发，提升品牌口碑，在“小而美”、“小而强”中， 向著做大、做强的目标前进，实现高质量、高利润、高盈利。而登陆港股市场之后，景业名邦更夯实了财务资源，业务发展步伐进一步加快，未来数年的经营业绩有望保持高增长态势，未来仍具有巨大的升值潜力。