博鳌特写 | 经济学家早餐会：要做好自己的事情

2019博鳌房地产论坛·特写 经历了一夜沉睡，清晨的陵水被慢慢唤醒。隔着翻动的海浪，阳光正小心翼翼地浸润着浅蓝色的天幕，空气还没有浸染中午的闷热，夹杂着海水特有的咸咸味道，有种恰到好处的微凉。

面朝大海，蓝天、白云还有椰林树影，这里是海南蓝湾绿城威斯汀酒店，热带风情尽显。走过19年地产岁月的博鳌房地产论坛已是第五年在此举办。而作为整个四天三晚“思想旅程”的重头戏之一，经济学家早餐会于8月7日7：30如约而至，开启干货满满的一天。

7点刚过，第一位嘉宾就已经早早达到会场，他是凯德集团(中国)地产与城镇开发首席执行官钱亦奇。进入中国的25年来，凯德中国已经成为商业地产学习的标杆企业，而适逢近段时间做出的商、住业务比例调整，这位商业地产资优生也乐于派代表前来交流、学习。

不多一会儿，今年2月份才在香港敲钟上市的德信控股董事长胡一平也到了。这位新晋上市房企的掌舵人孜孜不倦，昨天到达博鳌论坛后，就马不停蹄地参加了几个同行交流活动，晚上9点多的电视论坛中有媒体还发现他低调的身影——坐在媒体席中津津有味地听着“博鳌开讲”。

当下的地产行业，不仅是职业经理人需要勤奋好学，以应对不同的内外部环境，掌舵人也要亲力亲为。

早餐会临近，一大批经济学家开始陆续到达贵宾厅。寒暄，互换名片，热络交谈，会场顿时热闹了起来。以往经济学家早餐会每每都会因为讨论激烈，而有所延时，嘉宾只能匆忙奔赴全体大会。

或许出于这个考虑，今年早餐会的举办地点也由酒店11楼的谜吧转到贵宾厅。从这里到主会场，仅用时1分钟不到。

作为博鳌房地产论坛的老朋友，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗每年都会依约来到这里，他在稍后的全体大会演讲中透露，每年来这里的目的是因为要跟朋友们谈中国房地产的近况，所以每次都是晚上谈到凌晨三四点。而昨天谈到凌晨了6点半，睡了半小时，7点就起来了。

同样熬夜学习的还有某家千亿房企的董事长，该房企相当数量的高管都来到了博鳌论坛，并邀请一部分经济学家到房间喝茶交流，深入了解行业和市场。虽然今天的早餐会上独少了茶，不过相信他依然可以和旁边的经济学家相谈甚欢。

地产行业今天面临的环境无疑是复杂的，变幻莫测的中美贸易关系，正在加快经济深化改革转型，房地产行业也加速迎来变革关键结点，焦虑和迷思瞬间被点燃。

“中国的外部环境挑战越来越多，压力越来越大，从这个角度来看，我们把自己的事情做好可能才是重中之重，而做好自己的事情首先是要把经济这篇文章写好。”

“把自己的事情做好，练好内功”，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲紧接着表达了自己的看法，亦得到在场大多数经济学家和企业高层的认同。

其实又何止宏观经济，作为经济中的大头，房地产处同样需要具备这样的发展认知和耐力。

未来的20-30年企业应该如何应对？临末，旭辉集团董事长林中抛出在场房企内心的疑问，或许稍后的全体大会上，会有答案。