博鳌快讯 | 郭杰群：国内呼吁推进REITs的企业构成比较单一
目前，主要是开发商在呼吁REITs，因为自身融资需要，从银行、信托拿不到钱了，需要开放另一个渠道；另外一个推进REITs的是券商。
2019博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日，在2019博鳌房地产论坛的“资本金融篇：缩小融资缺口”环节，清华大学货币政策与金融稳定中心副主任郭杰群谈到了国内REITs的现状。
郭杰群在演讲中介绍道，地产发展面临三个阶段：增量为主，增量、存量并存，和存量为主。三个阶段的背后实际上体现了开发能力，运营管理能力，和金融能力。当前开发商面临一定的融资困难。片面地将REIT作为融资工具是错误的，因为REIT是一种特定资产的运营管理模式，而并不是融资工具。REIT作为一种金融工具，其成功是基于成熟的物业运营管理能力。在管理能力不足时，从第一阶段跃迁到第三阶段是不可能的。
郭杰群表示：“REIT是一个非常好的金融投资工具，有助于个人投资者丰富其投资标的，帮助他们投资当前他们不可能接触的商业地产行业。”
审校：徐耀辉
相关话题讨论
我要提问...
