金辉最高限价8.69亿竞得天津宝坻2宗地

观点网讯：3月13日，天津土地交易中心发布公告表示，金辉集团旗下北京居业投资有限公司以总价8.69亿元竞得天津市宝坻区2宗地，总出让面积为7.87万平方米，总规划面积为14.16万平方米，起始总价人民币约6.5亿元。

观点新媒体查阅公告获悉，地块编号为津宝（挂）2018-051号宗地位于宝坻区新仓路与嘉禾街交口，用地性质为城镇住宅、商服用地，总用地面积3.66万平方米，规划建筑面积6.59万平方米，容积率大于1.0且不大于1.8，起始价约3.02亿元，起始楼面价4587.45元/平方米。

该地块以限地价、竞公共基础设施建设资金的方式出让，最终，金辉以最高限价4.04亿元，且以1900万元教育建设资金摘得，成交楼面价6135元/平方米，溢价率33.73%。该教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

此外，地块编号为津宝（挂）2018-052号宗地位于宝坻区望月路与迎薰街交口，用地性质为城镇住宅、商服用地，总用地面积4.21万平方米，规划建筑面积7.57万平方米，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于25%，限制高度50米，起始价约3.47亿元，推出楼面价4586.72元/平方米。地块以限地价、竞公共基础设施建设资金的方式出让，最终金辉以总价4.65亿，教育建设基金1100万元摘得，折合楼面价6134元/平方米，溢价率33.74%。

据悉，此次参与地块竞拍的企业有冠城，金辉，金地，中梁，金科，安田，中昂，合景，旭辉，正荣，融信，新城，永同昌，佳兆业+财信发展等多家房企。

2019年1月至今，天津宝坻区已成交11宗住地块，其中有3块宗地为经营性用地，其余均为工业用地。除了上述2块经营性用地，北京居业于1月25日以总价8.84亿元，以及配套教育资金200万元摘得宝坻城南中心位于钰华街与广阳路交口的地块，折合楼面价约6129元平方米，溢价率33.5%。