麦格理:预计世房今年销售达标难度增加
时间: 2014-09-10 12:26:08    来源: [ 观点地产网 ]

将世茂房地产目标价下调12%至26.73元,维持跑赢大市的评级,同时,将其剔出亚洲区买入名单。

  观点地产网讯:9月10日,麦格理证券发表研究报告指出,将世茂房地产目标价下调12%至26.73元,维持跑赢大市的评级,同时,将其剔出亚洲区买入名单。

  麦格理表示,基于内房市场环境困难,世房要达到全年800亿元人民币的销售目标,难度正在增加。不过公司财务状况稳健,截至6月底净负债比率为77%,略低于行业平均数,而公司亦无意进行股本融资,故维持跑赢大市评级。

  此外,麦格理在报告中还称,将世房每股资产净值预测,由37.2元下调至35.42元,而今年合同销售预测由830亿元降至770亿元人民币。

  据了解,世房上半年合约销售额为321.1亿元,同比轻微下降1.0%,完成全年目标的40.1%,累计销售面积达262万平方米,平均售价为每平方米12256元。

  于6月30日,世房可动用的资金约为411亿元,包括持有现金约211亿元及可使用之银行授信余额约200亿元,净负债率为58.4%。

  世房方面表示,上半年持续关注重点一二线城市的优质土地资源,进占了重庆及西安二线城市。但受信贷政策收紧、销售竞争加剧等因素影响,拿地更趋谨慎。


(发稿:见习编辑 何缘    审校:武瑾莹)
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