广钢新城两地块规划出台 中海将建3幢住宅1幢商办楼
时间: 2014-08-22 10:17:24    来源: [ 观点网 ]

广钢新城AF040403、AF040402地块位于鹤洞路和银沙路交汇处，该地块将建4栋21-59层高层建筑，包括1栋47层还迁房、2栋59层住宅以及1栋21层商业办公楼。

　　观点网讯：8月21日，广州市规划局今日挂出广钢新城AF040402、AF040403地块建设工程的批后公示，规划显示，该地块将建最高59层的住宅，刷新广州住宅最高楼层纪录。

　　据悉，地块由中海实业以总价17.11亿元，楼面价19093元/平夺得，专家预测，广钢新城两年后房价将飙升至四五万元/平。

　　广钢新城AF040403、AF040402地块位于鹤洞路和银沙路交汇处，该地块将建4栋21-59层高层建筑，包括1栋47层还迁房、2栋59层住宅以及1栋21层商业办公楼。

　　从规划图看到，地块西面为一系列商业配套，另外建筑底层也有临街商业，四面绿地环绕，绿化覆盖面较广。规划显示，地块占地2.6万平方米，总建筑面积13万平方米，建筑密度为40%，绿地率达35%。在停车场配套方面，地上机动停车位24泊，地下机动停车位1443泊，非机动停车位1448泊。

　　资料显示，今年2月21日，广钢新城首批共五宗地块以公开竞买方式集中出让，总出让价达155亿元。

　　在此次土拍会中，中海实业成功摘得两宗商住用地，除以17.11亿摘得AF040402、AF040403地块外，还以39.49亿元、9万平方米的配建拿下广钢新城面积最大的AF040404地块，楼面均价为19734元/平方米。

　　根据去年广钢新城控制性详细规划，广钢新城东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，总面积657.4公顷，即657.4万平方米，未来广钢新城总建筑面积达1024万平方米，居住人口将达19万人，比珠江新城规划的18万人还多。


（发稿：见习编辑 黄银桥    审校：武瑾莹）
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