上海浦东洋泾社区34.88亿元挂牌一商住地 楼板价15390元/平
时间: 2014-08-18 22:19:02    来源: [ 观点网 ]

据出让要求，该地块中住宅建筑面积为3万平方米，办公建筑面积为7.5万平方米，商业建筑面积为12.166696万平方米。

　　观点网讯：8月18日，上海土地市场正式挂牌出让浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-05地块。

　　出让公告显示，浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-05地块起始总价为34.88亿元，起始楼板价约为15390元/平方米。该地块东至固山路，南至张扬路，西至规划河道防护绿地，北至博山路，总出让面积87179.6平方米，容积率2.6。

　　此外，该地块将以商业、办公产品为主，住宅部分比例相对较小，据出让要求，该地块中住宅建筑面积为3万平方米，办公建筑面积为7.5万平方米，商业建筑面积为12.166696万平方米。

　　另据公告，该地块内90平以下中小套型住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于20%；商业设施不得分割销售，须整体经营，全装修住宅比例100%(保障性住房除外)。

　　据了解，2013年该地块准备出让消息传出后，包括宝龙、方兴以及世茂等房企均对该地块有兴趣。

　　资料显示，浦东洋泾社区此前共有2幅地块挂牌出让记录，一幅是浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-05地块东侧的1-03-06办公楼地块，总出让面积14284.9平方米，在2011年被上海电气集团资产经营有限公司以3.9亿元买走，楼板价15601元/平方米。

　　另外一幅是浦东新区洋泾社区C000204单元2-03-02商办地块，在今年被上海星可实业有限公司、上海康月投资管理有限公司、银亿房地产股份有限公司三家联合体以12.28亿元竞得，楼板价为14896元/平方米。


（发稿：见习编辑 付庆荣    审校：杨晓敏）
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