网传上海限贷松绑 建行确认“暂不执行”

中航地产为旗下8家企业提供31.6亿元贷款担保额度

深国商上半年录得亏损 皇庭广场开业率约为40%

金地商置物管收入占比下降 不排除合作拿地

首创置业9.38亿转手西安项目 或搭建奥莱运作平台

因商品房销售减少 广宇发展上半年营收下滑35%

2014年上半年旭辉权益土地成本仅19亿元，2014年下半年预计会继续采取保守战略。

　　观点网讯：穆迪8月15日发布报告指，旭辉的销售增长强劲，财务管理节制有度，因此其信用状况将继续得到改善。

　　数据显示，2014年前7个月，旭辉的合约销售额同比增长44%，达到117.2亿元，是其全年合约销售目标的53%。穆迪还预计，2014年旭辉有望实现220亿元的全年销售目标。

　　该行称，在实现高销售增长的同时，旭辉的毛利率也小幅改善，从2013年上半年的25.3%升至2014年上半年的26.4%。上述情况表明，在多数国内开发商的利润率整体下降之际，旭辉仍能维持盈利能力，同时贯彻快速资产周转的战略。

　　穆迪负责旭辉的主分析师，梁镇邦补充称：“我们预计2014年下半年旭辉的已确认收入将大幅增加，因此其财务指标也有望改善。”

　　此外由于旭辉持续获得境外债务，从而降低信托融资的比例，因此穆迪亦预计其融资成本将逐步下调。据穆迪数据，旭辉境内信托和其他贷款占总债务的百分比从2013年底的18%降至2014年6月底的9%。

　　穆迪认为，这有助于降低公司的加权平均利息成本，该成本从2013年财年的9.2%降至2014年上半年的8.7%。同时旭辉总债务从2013年底的133.7亿元小幅升至2014年6月底的137.6亿元，调整后债务/资本比率依然大体稳定，为60%左右。

　　土地方面，由于今年销售增长较快，旭辉土地收购支出放缓，因此债务杠杆率维持稳定。

　　穆迪还认为，2014年上半年旭辉权益土地成本仅19亿元，2014年下半年预计会继续采取保守战略。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。