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截止29日上午9点，位于孙河两宗地块还未收到网络报价，房山区三宗商业用地则均已收到多次网络报价。

　　观点网讯：根据北京市国土局的出让安排，7月29日，北京共有5宗地挂牌竞价截止并进入现场竞价环节。分别为朝阳区孙河乡西甸村一块住宅用地、一块商住用地；房山区阎村镇三块商业用地，土地面积共计约67.96万平米，起始总价约88.3亿元。

　　但截止29日上午9点，位于孙河两宗地块还未收到网络报价，房山区三宗商业用地则均已收到多次网络报价。

　　根据公告显示，孙河乡土地储备项目K地块土地面积189305.5平米，建筑面积89860平米，用途为R2二类居住用地，起始总价为31.45亿元，起始楼面价2.8万元/平方米。

　　孙河乡土地储备项目BCDE地块土地面积339417.6平米，建筑面积176085平米，用途为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、R54中小学合校用地、R22社区配套服务设施用地，起始总价为46亿元。起始楼面价约达3.5万元/平方米，刷新了北京宅地起始楼面价最高纪录。

　　而据了解，今年以来北京的总价地王还没有达到46亿元的高度，因此即时该地最终以底价成交，也将成为北京新的总价地王。

　　按出让要求，孙河两宗地均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。

　　另外，房山区三宗商业用地均位于阎村镇。房山区房山新城良乡组团14街区14-03-10地块，土地面积85534平米，建筑面积185533平米，用途为C2商业金融用地、S3社会停车场库用地，起始总价6.5亿元，已获5次网上报价至6.62亿元。

　　房山区房山新城良乡组团14-03-05地块，土地面积36366平米，建筑面积94573平米，用途为C2商业金融用地，起始总价3.35亿元，已获8次网上报价至3.49亿元。

　　房山区房山新城良乡组团14-03-13地块，土地面积38571平米，建筑面积42538平米，用途为C2商业金融用地，起始总价1.5亿元已获7次网上报价至1.56亿元。

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