通大地产并购创鸿南沙一品 另签16亿基金合作

观点网

2014-06-25 11:20

  • 创鸿集团创鸿南沙一品二期项目已被中山市通大房地产有限公司并购,通大集团今日已完成项目交接,并重新派遣施工队推进项目。

    创鸿集团创鸿南沙一品二期项目已被中山市通大房地产有限公司并购,通大集团今日已完成项目交接,并重新派遣施工队推进项目。

    观点地产网讯:2014年6月25日观点地产新媒体获悉,创鸿集团创鸿南沙一品二期项目已被中山市通大房地产有限公司并购,通大地产今日已完成项目交接,并重新派遣施工队推进项目。

    2014年5月27日,通大地产正式与创鸿集团举行签约仪式,完成并购南沙一品二期项目。通大地产称,公司为实现跨区域发展,在多次考察广州各区域房地产项目后,最终选择了南沙作为进军广州的第一站。其与创鸿集团经过多次沟通、论证后,双方就南沙一品二期项目最终达成了并购协议。

    此外,通大地产5月27日另与深圳德信资本签定16亿元地产基金战略合作协议。根据协议,德信资本将与通大地产合作发行总额为16亿元的房地产基金。通大地产称,此举将为其实现珠三角布局提供资本保障。

    此次通大地产并购创鸿南沙一品,德信资本在其中扮演重要牵桥角色。公开资料显示,创鸿南沙一品曾与德信资本合作发行多期房地产私募产品。目前,原名为德信·创鸿房地产投资基金已更名为德信·通大南沙房地产项目投资基金。

    德信资本称,鉴于创鸿集团突发危机事件,导致基金投资标的项目“南沙一品”二期的后续开发建设工作一再拖延,为保障本基金之投资安全,德信资本与创鸿集团进行协商,创鸿集团同意在保留本基金对富晟公司投资所原有核心担保措施不变的基础上,出让标的项目实际控制权。

    资料显示,通大地产以承债式并购的方式取得“南沙一品”二期项目实际控制权,即:基金对富晟公司全部债权投资,通大地产及其实际控制人夫妇全额承担无限连带责任保证担保,并向富晟公司重新委派开发建设团队,并享受“南沙一品”二期项目的开发建设利润。

    并购完成后,通大地产取代创鸿集团成为“南沙一品”二期项目的实际控制人,“南沙一品”二期房地产项目名称变更为“通大南沙”项目。

    德信资本称,近日通大地产已完成项目交接,并重新派遣施工队推进项目的顺利开展,“通大·南沙项目”将继续推进。同时其指,项目并购完成后,客户以前签署的合同条款并没有发生任何改变,客户权益不会减少。

    通大地产官方资料显示,中山市通大房地产有限公司成立于2005年,属专业的房地产开发运营企业,计划于2014年成立通大集团。2013年,通大地产“通大·旭日”系列商住开工面积为50多万平方米。

    通大地产称,按照公司既定的5年发展规划,从2011到2015年期间,公司前两年发展速度不得少于60%,后三年发展不少于130%,且其间有一年的发展速度将不少于200%。

    审校:劳蓉蓉



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