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青岛将于6月11日拍卖出让市北区、李沧区两宗土地的使用权，均包含住宅和商业用途，土地面积总计8.82万平方米，起始总价9.03亿元。

　　观点网讯：山东青岛市国土资源和房屋管理局日前发布公告，将于6月11日拍卖出让市北区、李沧区两宗土地的使用权，土地面积总计8.82万平方米，起始总价9.03亿元。

　　根据公告，市北区拍卖地块编号为336-335-370205-007-001-1009(E地块)，位于市北区长沙路以北、周口路以东。地块出让面积为4.73万平方米，规划建筑总面积11.83万平方米，用途为商务金融和城镇住宅。其中金融部分占地2.43万平方米，出让年限40年，建筑面积6.07万平方米；城镇住宅地块面积2.3万平方米，出让年限70年，建筑面积5.76万平方米。

　　该地块起拍楼面价为3880元/平方米，总价4.59亿元，竞买保证金也为4.59亿元。此外，地块还要求配有划拨土地部分共计1213.2平方米，用于建设公共租赁住房，未来规划建筑总面积不少于3033平方米的公租房。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人，配建公租住房不少于51套。

　　拍卖的另一地块为李沧区354-360-370213-009-017-0011-02(A2-02-02)地块，位于九水路南、习水路北、合川路东。地块土地总面积4.08万平方米，规划建筑总面积12.69万平方米，其中商服部分占地5147.8平方米，出让年限40年，建筑面积1.6万平方米；城镇住宅部分占地3.57万平方米，出让年限70年，建筑面积11.09万平方米。

　　该地块起始楼面价为3500元/平方米，总价4.44亿元，竞买保证金也为4.44亿元。地块位于世园会所在地东李区域，区域内米罗湾、绿城理想之城、玫瑰庭院等项目房价早已过万，相当有升值潜力。

　　据悉，此前4月29日，青岛底价出让紧邻世园会的李沧世园板块两幅地块，均由青岛海翔置业有限公司以底价收入囊中。其中，地块一为城镇住宅和文体娱乐用地，土地面积3.88万平方米，以3205元/平方米底价成交，总地价约2.6亿元；地块二为城镇住宅和商服地块，土地面积1.75万平方米，楼面地价3185元/平方米，总地价1.98亿元。

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