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而以一份交易文书同时购入住宅及一个车位的买家，可获豁免该车位的双倍印花税。

　　观点网讯：就香港放宽“辣招”双倍印花税(DSD)的计算换楼退税期限制一事，5月13日，香港立法会《印花税（修订）条例草案》委员会会议表示，香港政府建议为“先买后卖”的换楼人士而设定的6个月换楼期限，由新置物业临时买卖合约签署日期计算，改为由签署售卖转易契日期计算。

　　根据新的修订，香港市民由目前签临时买卖合约后6个月内，出售旧有物业，可以免交双倍印花税，改为签署售卖转让契、即正式买卖合约才计算。并且，换楼人士要在签订买卖协议2年内提出退税的期限同步放宽，以照顾购买楼花的人士。

　　而以一份交易文书同时购入住宅及一个车位的买家，可获豁免该车位的双倍印花税。但是，买家必须是本港永久性居民。

　　香港财经事务及库务局局长陈家强在香港立法会会议上强调，上述政策调整只属技术修订，不会全面放松楼市调控措施。“决定对双倍从价印花税(DSD)的豁免条例做出技术性调整，此次调整是按照政府一贯政策作出，不代表政府对稳定楼市有所松懈。”

　　据悉，香港政府在2013年初推出“辣招”双倍印花税，抑制香港楼市的炒风。数据显示，推出“辣招”之后，2013年3月至今年1月，香港楼价大致平稳，升幅收窄至平均每月0.2%；小型单位的楼价在去年的升幅也比2012年的数字大幅下跌超过两成。

　　对于此次楼市政策放宽，市场分析多认为对房地产市场影响甚微。其中，德银就发表报告指，根据双倍印花税安排，换楼客要预先支付有关印花税，当6个月内卖出旧有物业才可获税务回赠，根据目前市况二手交投疲弱，何时成功出售旧有物业并不明朗，即使给予多出30至45日缓冲期分别亦不大。由于地产商为一手楼提供更有竞争力的定价、付款安排及优惠更佳，相信置业需求继续由二手市场流向一手市场。

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