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由于目前行业正担忧楼市低迷和信贷收紧，未来选定项目和地区进行降价和折扣会变得普遍。

　　观点网讯：5月12日据交银国际最新报告，内房股4月份合约销售收入及平均售价环比分别下跌4%和12%，主要是受富力地产销售收入及平均售价环比分别下降58%及43%的影响。

　　交银表示，今年内房股首四个月合约销售收入同比增长20.5%，平均达全年目标的27.9%，与去年同期达到的28.4%几乎持平。

　　交银认为，内房基本面尚未达到灾难性的阶段，并重申领先评级。

　　同时，交银表示，由于目前行业正担忧楼市低迷和信贷收紧，未来选定项目和地区进行降价和折扣会变得普遍。加上更多项目延迟至5月和6月推出，预计开发商将会使用多种方法来提高5月和6月的每月合约销售。

　　根据报告，内房行业现价较资产净值折让53%，已达2008年下半年至2009年上半年的低谷范围(较资产净值折让50%至60%)。行业正走向2011年下半年至2012年上半年的低谷水平，当时的行业现价较资产净值折让60至67%。

　　此外，据中原地产市场研究部统计，2014年4月份以来的一个月内，出台各种救市政策的城市已经增加至6个，其中包括广西南宁、天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵、河南郑州。

　　而郑州市5月7日出台的《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》所提及的“购房贷款可获政策性担保”，属首次出现。

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