香港拟放宽“辣招”换楼退税期限制
时间: 2014-05-12 09:23:58    来源: [ 观点网 ]

若政府放宽至完成转易契后计算半年，即换楼客多出1至2个月出售手上单位，更容易掌握市况，不用急于申请退税而贱卖物业。

　　观点网讯：据港媒5月12日报道，香港政府为赶及今年立法年度内通过草案，将有意放宽“辣招”双倍印花税的计算换楼退税期限制。其中，二手现楼将由临约延迟到正式买卖合约起计算。

　　据悉，香港政府在2013年初推出“辣招”双倍印花税，抑制香港楼市的炒风。不过实施至今逾一年，草案仍然未获立法会通过，令政府难以因应市场调节“辣招”。

　　推出辣招之后，2013年3月至今年1月，楼价大致平稳，升幅收窄至平均每月0.2%；小型单位的楼价在去年的升幅也比2012年的数字大幅下跌超过两成。

　　根据目前草案，换楼人士须在临时买卖合约后，6个月内将单位沽出，并在完成转易契后(完成交易)的2年内向税务局申请退回印花税。

　　有消息透露，为免夜长梦多，影响香港政府就楼市的部署，当局将就部分不影响“辣招”杀伤力的修订作出让步，包括放宽换楼期退税的要求。

　　香港政府有意将6个月换楼期的计算标准，由现时临约起计算推迟至完成转易契后，按照一般惯例，换楼客出售手持物业一般的交易期为30至45天。分析指出，若政府放宽至完成转易契后计算半年，即换楼客多出1至2个月出售手上单位，更容易掌握市况，不用急于申请退税而贱卖物业。


（发稿：见习编辑 赵思茵    审校：刘满桃）
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