石狮与米兰 世茂借力世博搭桥海外市场
时间: 2014-05-08 02:04:27    来源: [ 观点网 ]

许世坛称，依然相信住宅潜力依旧巨大，未来还是会放最多的资源在住宅上，但同时也会加强商业的投入。

　　观点网 5月6日，世茂集团与2015年米兰世博会中国企业联合馆执委会签署协议，确定正式参展米兰世博会。

　　同时，意大利大使及意大利商务考察团、石狮市政府、世茂集团、米兰世博会中国企业联合馆执委会四方达成合作共识，世茂将协同石狮引入意大利的国际资源，在石狮和意大利之间搭建一个跨国产城联动平台，藉此推动石狮产业升级。

　　世茂集团副总裁蔡雪梅介绍称，进军世博会最核心原因为石狮是董事长许荣茂家乡，希望能够帮助石狮企业、产业升级。

　　同时蔡雪梅更指出，世茂正积极探索海外路径。“世茂已经不再局限于建筑和地产本身的开发，而是希望为居者提供全方位的服务。”

　　目前世茂已经与意大利政府达成合作意向，将引入意大利时尚中心落户石狮摩天城项目。蔡雪梅还介绍称，未来世茂所有商业体都会呈现意大利时尚中心，不仅是时装、奢侈品类，也会引入其他方面内容。

　　世茂转型与世博

　　对此次进军世博会，蔡雪梅称，最核心的原因是石狮是董事长的家乡。

　　“他希望能够在产品硬件上帮助石狮进入城市的进化。但是董事长认为仅仅这样做是不够的，他对家乡的回馈之心是希望能够帮助整个石狮的企业、产业进行升级，希望能够带动整个石狮所有的服装品牌行业能够跟国际资源对接。”

　　据了解，在2000年6月，上海市政府决定成立2010年上海世博申办工作领导小组，世茂董事长许荣茂就曾有介入过相关工作。2010年，上海举办世博会期间，世茂集团也承办了一系列的世博会活动

　　而对世茂自身而言，签约中企馆还意味着对海外市场的探索。蔡雪梅称，世茂不再是一个单纯的房地产开发商，实际上已经开始转变和拓展，希望可以进入到城市进化的先行者和未来领先生活方式的提供商。

　　据介绍，目前世茂和意大利政府的合作已经达成意向，将引入意大利时尚中心，并在未来呈现在世茂所有的商业体中。

　　对下一步合作，蔡雪梅称会形成各类品牌嫁接引入，主要还是在石狮，通过举办各种论坛、举办各种展览和展示，来实现石狮各类企业找到合作机会。

　　事实上，在签约仪式上，意大利驻华大使白达宁也指出，世茂集团主营业务是房地产开发，“如果世茂集团现在为未来做新的打算，要开拓国际市场的话，米兰世博是个好机会。”

　　蔡雪梅同时也指出，从第三方维度看，通过系统性运作完成企业的转型和升级。“世茂是率先在探索一些新的可能性，但是无关乎现阶段核心的战略节奏。”

　　核心还是住宅

　　另于世茂集团旗下世茂房地产2013年业绩会上，世茂集团董事局副主席、执行董事许世坛公开表示，实际上世茂非常重视转型的问题，而公司的核心价值观之一就是创新。

　　“今年我们最重要的工作就是两件事情，一是企业的资源整合，二是更多元化、更均衡的发展。不能把所有的'鸡蛋'都放在住宅上，尽管随着城镇化，住宅市场仍会有很多的潜在需求将会爆发。”

　　许世坛称，依然相信住宅潜力依旧巨大，未来还是会放最多的资源在住宅上，但同时也会加强商业的投入。“我们要做创新型商业，会做更多的MiniMall的商业和酒店，当然也不排除做养老地产，我们甚至还在研究是不是应该专门为年轻人盖一些房子。”

　　同时许荣茂则表示，对地产市场未来的看好。“在'两会'期间，我的一个发言稿是这样说的，北京雾霾天气阴沉沉的，我来北京，心情也是阴沉沉，因为有很多经济数据似乎都不是太理想。但是通过”两会“，通过李总理的报告，我们心理都敞亮了不少。”

　　上述许荣茂所提及报告，是指总理提到了三个“一亿”的概念。许荣茂称，城市的旧城改造、城中村改造需求巨大，要完善一个亿人口的居住环境，如果现在人均居住面积是30平方米，要提升至31平方米，就会是一个天文数字。

　　他同时还指出，另一个天文数字是农民工进城，这1亿人又是庞大的需求，而西部地区要安置农村居民1亿人，“所以对于前景我们非常看好”。

　　许荣茂表示，“当然这是用战略上的眼光来看问题，但我们在战术上还是要多看困难点，多看眼前的压力，多思考怎么去应对。而不是说总理说好我们就在这里等好，所以我们会从战略层面和战术层面去考虑。”


（发稿：鲁鹏    审校：武瑾莹）
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