穆迪称景瑞项目开发资金充足 收入实现增长
时间: 2014-05-07 23:48:55    来源: [ 观点网 ]

景瑞的总收入由2010年人民币25亿元增加至2013年人民币39亿元。此外，景瑞在2013年实现了人民币83亿元的合约销售，显著高于2012年的人民币47亿元。此业务规模与其他B评级的同业相仿。

　　观点网讯：5月7日，香港穆迪投资者服务公司已向景瑞控股有限公司授予首次(P) B2公司家族评级，向景瑞拟发行的美元票据授予暂行(P) B3高级无抵押债务评级。评级展望为稳定。

　　据了解，景瑞的总收入由2010年人民币25亿元增加至2013年人民币39亿元。此外，景瑞在2013年实现了人民币83亿元的合约销售，显著高于2012年的人民币47亿元。此业务规模与其他B评级的同业相仿。

　　根据景瑞2013年全年的业绩显示，景瑞2013年有80%的销售来源于长三角，目前已经进入了长三角的13个城市。

　　资料显示，景瑞总计约84%的土地储备位于长三角。景瑞去年在上海和杭州共获得了12幅土地，截至去年年底的的土地储备合计约501.45万平方米。另在2014年1月至2月期间，景瑞控股分别在杭州、无锡、台州及太仓购得五幅土地，于2014月2月28日，土地储备合计约563.12万平方米，

　　分析师认为，长三角地区经济繁荣，可支持景瑞长远的发展。而且景瑞专门提供大众市场产品，受到针对投机和限制高价项目销售的监管措施的影响较小。

　　另外，4月22日，景瑞向美国私募股权公司美国世纪桥投资公司旗下的Robinson RE Company，作价3200万美元(约2.48亿港元)，出售Modern Jump的43.24%股本权益。出售款项用于支付位于江苏无锡市的XDG-2013-51号地块的土地出让金。

　　穆迪预计，景瑞将为其项目开发业务获得充足的资金，并实现收入增长，负债杠杆率将维持在大约70% - 75%的较高水平。


（发稿：见习编辑 黄银桥    审校：武瑾莹）
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